REAL ESTATE ON SALESリアルで現在販売中のマンション・戸建物件

(岐阜市)モアグレース梅林公園北館

おすすめポイント
①南西角住戸
②和室以外は独立ルーム(洋室・LDK)
③三面採光・ワイドL型バルコニー
エアコン1台新設

新たに全面フローリング調フロアタイル貼

【買い物施設】
サンマート 東栄店徒歩8分、ドラッグユタカ入舟店など
さらにイオンタウン岐阜北方が車で18分ほどの場所に2025年春開業予定

【免震構造】
岐阜県で免震構造を採用した第一号マンションです

◇駐車場2台分あり◇ウォークインクローゼットつき◇ペット可◇LDにガス温水式床暖房
◇ワイドなL型バルコニーにはスロップシンクつき

三面採光・南西角住戸・ペット飼育可

1,930万円
岐阜県岐阜市金園町10丁目17番地
4LDK

aircon

ペット可

角住戸

販売中

052-228-6000

受付時間:9:00~19:00(水曜日定休)

[仲介業者様専用メニュー]

この物件のおすすめPoint

南西角住戸、LDは10.1帖ですが南向きで明るいです

キッチンには勝手口つき、バルコニーに繋がっています

眺望・日当たり良好です。エントランスも高級感があり、オートロック・宅配BOXがございます

内覧予約をする
5〜10分から見学できます

※間取図データは、上記右クリックからJPEG保存が可能です

販売価格 1,930万円
管理費 11,300円/月
修繕積立金 14,300円/月
その他費用 町内会費2,400円(年額)
広さ 専有面積: 87.27㎡(26.39坪)
バルコニー面積: 32.33㎡(9.77坪)
アルコーブ面積:3.19㎡(0.96坪)
専用物置面積:0.42㎡(0.12坪)
月々の支払い目安 49,887円/月

ボーナスなし 三菱UFJ銀行の場合
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、三菱UFJ銀行・変動金利0.475%(優遇利用)を想定しています。

ここがポイント
設立22周年のリアルが売主のリノベーションマンション
――――― ReaRenoリアリノ ―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE1. 仕入れ品質
STAGE2. プランニング品質
STAGE3. 施工品質
STAGE4. アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのReaRenoリアリノマンションが
リノベーション協議会の定める「R1住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「R1住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

【追加リノベーションを検討したいお客様へ】
他のフルリノベーション済み物件を内覧し、お客様の希望プランを共有していくことでリノベーション前、又はリノベーションしていない部分の物件でも安心してご購入いただけます。
上記のリノベ済み物件やショールームでイメージを共有してきたので余裕のあるスケジュールで納得してリノベ契約を⾏えます。この時点で今後の⼯事の⼿配が出来るため、物件の引き渡し後も無駄な時間がなく⼯事をスタートできます。
実績、経験のあるスタッフによる社内一貫体制により、職人の高い施工技術で、満足のいく仕上がりになります。

▶追加リノベについて詳細ページ

【省エネ、性能向上リノベーション「エコキューブL」対応可能】

この物件についても、ご検討の方に省エネECO断熱物件と同様の二重サッシ(内窓)インプラスLOW-E複層ガラス新設等をご提案しています。
ご希望があれば見積りします。

[仲介業者様専用メニュー]

※広告承諾、オープンハウス申請は仲介会社様専用となります。登録がお済みでない方はこちらからご登録ください

物件所在地 岐阜県岐阜市金園町10丁目17番地
アクセス 名鉄各務原線「田神」駅徒歩15分/「名鉄岐阜」駅からバス乗車18分岐阜日産前停徒歩1分
間取り 4LDK
広さ 専有面積: 87.27㎡(26.39坪)
バルコニー面積: 32.33㎡(9.77坪)
アルコーブ面積:3.19㎡(0.96坪) 専用物置面積:0.42㎡(0.12坪)
構造 鉄筋コンクリート造13階建
階層 6階
駐車場 敷地内5,000円/月 近隣7,150円(徒歩3分・170m)
学区 梅林小学校・梅林中学校
築年数 21年(2002年06月)
現況 空室
引渡 即時
管理形態 全部委託・日勤/エムジー総合サービス株式会社
取引態様 売主
情報更新日 2023.9.14

052-228-6000

受付時間:9:00~19:00(水曜日定休)

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