ライオンズ岐阜セントマークス弐番館13F

全面改装済み快適に暮らせる高効率エアコン付きペット可

2,980万円

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩1分(60m)
2LDK+WIC+マルチストッカー

販売中

ペット可

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受付時間:9:00~19:00(水曜日定休)

物件紹介

おすすめポイント
①全面改装済
②超高効率２３帖用エアコン付
③ペット可

＜涼しく内覧できるエアコンつき物件＞
冷房時23帖用、超高効率エアコン設置で、部屋の隅々まで快適！

◇玄関にはマルチストッカー
◇主寝室はゆとりの７帖
◇広々パウダールーム＆１４１８サイズの大型バスルーム
◇敷地内駐車場空き有
◇ペット可（飼育細則あり）

岐阜駅前の中心、利便性＋落ち着いた住環境です。
ＪＲ東海道本線「岐阜」駅より徒歩７分
ＪＲ高山本線「岐阜」駅徒歩８分

この物件の特徴

全面改装済み

キッチンには浄水器一体型水栓新設

快適に内覧いただけるエアコン１台新設済

間取り図

※間取図データは、上記右クリックからJPEG保存が可能です

販売価格

販売価格	2,980万円
管理費	6,500円/月
修繕積立金	13,070円/月
その他費用	全体管理費5,000円/月、全体修繕積立費1,290円/月

備考

共用設備：上下水道・都市ガス・電気・エレベーター・オートロック・宅配ボックス・防犯カメラ・駐輪場・バイク置場

敷地内駐車場空き有り・抽選（2024年5月21日現在）

広さ	専有面積： 67.70㎡(20.47)坪バルコニー面積： 11.46㎡(3.46)坪アルコーブ2.75㎡(0.83)坪

住宅ローンシミュレーター

ボーナスなし　三菱UFJ銀行の場合
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、三菱UFJ銀行・変動金利0.475%（優遇利用）を想定しています。

主なリノベーション内容

主な改装内容（2024年8月1日完成）
■キッチン水栓新品交換（タカギ浄水器一体型）
■浴室シャワーホース・シャワーフック新品交換
■ウォシュレット一体型トイレ新品交換（TOTO）
■玄関ミラー新設
■クロス貼替（天井・壁）
■フロアタイル（LDKのみ）
　LED照明、エアコン1台新設
■クリーニング

物件紹介 Youtube

物件紹介動画をYOUTUBEで公開中です

その他

[その他交通]
・JR東海道本線「岐阜」駅より徒歩7分
・JR高山本線「岐阜」駅徒歩8分

～涼しく内覧できるエアコンつき物件～
冷房時23帖用、超高効率エアコン設置で、部屋の隅々まで快適！

交通と地図

PHOTO GARELLY

ライオンズ岐阜セントマークス弐番館13F

おすすめポイント ①全面改装済 ②超高効率２３帖用エアコン付 ③ペット可＜涼しく内覧できるエアコンつき物件＞冷房時23帖用、超高効率エアコン設置で、部屋の隅々まで快適！ ◇玄関にはマルチストッカー ◇主寝室はゆとりの７帖 ◇広々パウダールーム＆１４１８サイズの大型バスルーム ◇敷地内駐車場空き有 ◇ペット可（飼育細則あり）岐阜駅前の中心、利便性＋落ち着いた住環境です。ＪＲ東海道本線「岐阜」駅より徒歩７分ＪＲ高山本線「岐阜」駅徒歩８分

物件概要

物件所在地	岐阜県岐阜市清住町2-4-1
アクセス	名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩1分(60m)
間取り	2LDK+WIC+マルチストッカー
広さ	専有面積： 67.70㎡(20.47)坪バルコニー面積： 11.46㎡(3.46)坪アルコーブ2.75㎡(0.83)坪
構造	鉄筋コンクリート造15階建
階層	12階
駐車場	敷地内駐車場月額5,500～15,000円/台・空有
学区	華陽小学校　梅林中学校

築年数	18年（2006年09月）
現況	空室
管理形態	全部委託・日勤(通勤)／株式会社大京アステージ
取引態様	売主
情報更新日	2024.8.2
備考	共用設備：上下水道・都市ガス・電気・エレベーター・オートロック・宅配ボックス・防犯カメラ・駐輪場・バイク置場