開放的LDK×安心住宅で快適生活を叶える3LDK【築浅】
モアグレース則武│岐阜市
JR東海道本線「岐阜」駅へバス27分、岐阜バス「則武新屋敷」停徒歩2分
3LDK
1,690万円
［仲介業者様専用メニュー］
モアグレース六条南│岐阜市 
最上階100㎡超。三面バルコニーの東南角住戸。床暖房付ALL電化
2,280万円
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅より岐阜バス乗車12分「岐阜精機前」停徒歩8分
4LDK
4LDK
販売中
ペット可
キャンペーン中
角住戸
物件紹介
岐阜駅2.5キロ、100平米超、築浅
室内は丁寧に使用された綺麗な部屋です。
おすすめポイント
①最上階プレミアムプラン
②１００㎡超ゆとりの住空間
③東南角住戸
最上階プレミアムプラン！贅沢な100㎡超の住空間で、東南角住戸
【安心R住宅・適合R1住宅】
◇ご家族がゆったり暮らせる専有面積１００平米超
◇靴が十分に収納できるシューズインクローク
◇南面11.45平米、角住戸ならではの三面バルコニー
◇ペット飼育可
◇LD床暖房
間口11.4メートル、希少の東南角部屋最上階、103.7平米。
この物件の特徴
間口11.4メートル、希少の東南角部屋
100平米超、築浅
最上階はワンフロア３邸のみ。東南角住戸になります。岐阜駅2.5キロの立地
間取り図
※間取図データは、上記右クリックからJPEG保存が可能です
販売価格
| 販売価格 | 2,280万円 |
|---|---|
| 管理費 | 15,200円/月 |
| 修繕積立金 | 16,900円/月 |
備考
共用設備：上下水道・電気・防犯カメラ・宅配BOX・ペット足洗い場・駐輪場：無償
| 広さ |
専有面積：
103.75㎡(31.38)坪 バルコニー面積： 24.6 ㎡(7.44)坪 ※専用物置0.42㎡（約0.12坪)含む |
|---|
主なリノベーション内容
物件紹介 Youtube
その他
＃東南角住戸 ＃最上階 ＃専有面積１０３㎡ ＃オール電化 ＃ペット可 ＃TVモニタ付きオートロック ＃ウォークインクローゼット ＃LDK18帖 ＃全室６帖以上 ＃主寝室7.7帖 ＃床暖房 ＃三面バルコニー
マンションについて
・新築時分譲はモアグレースシリーズのマンションを多数供給している、株式会社エムジーホーム
・冬は足元からあたたか床暖房つき
・全居室６帖以上、使い勝手の良いリビング隣に和室の間取り
・収納充実：シューズインクローク／ウォークインクローゼット／全室収納つき／廊下収納
・お風呂は大型1620（1.25坪）サイズ＆窓付き！バルコニーに面しているため、プライバシーを守りつつ開放感も満喫
・ゆとりの水回り
カウンター付きキッチン／リネン庫つき洗面／カウンター手洗いつきトイレ
[周辺環境]
ドラッグストアが徒歩4分の場所にあり、小学校や病院、公園などが徒歩１０分ほどの場所にございます。
内窓新設オプション対応可能
窓にもう一つ窓（内窓）をつけて二重窓にすると断熱性・防音性・省エネアップ！【内窓の詳細ページはこちら】
今なら補助金でキャッシュバックできます。
オプション対応可能、お気軽にお問合せください。
無料リノベーションプランニング
●リノベプランを無料で提案
●追加施工、デザイン、設備、インテリア等
●施工条件なし。他の工事業者へ依頼OK
費用のシミュレーションもご提示します
●適合R住宅＆安心R住宅の両方が揃った安心の住宅です●
国土交通省が定めた条件を備えた、新耐震基準で、管理規約および長期修繕計画表のあるマンションです。インスペクション（建物状況調査等）を実施しています。
『安心R住宅』は基礎的な品質（耐震性・構造）の安心を提供します。
▶国土交通省/安心R住宅ホームページ
●適合R住宅●
「優良リノベーション住宅の統一規格」に適合しています。一般社団法人リノベ協議会が定める重要インフラ 13 項目を検査し、報告書を発行しています。