コーポシェイーネ6F<安心の県公社>│岐阜市

角住戸フルリノベーション、ペット可能な3LDK

1,480万円
JR東海道本線「西岐阜」徒歩19分
3LDK

#ペット可 #トランクルーム #エレベーター #角住戸

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受付時間:9:00~19:00(水曜日定休)

物件紹介

おすすめポイント
①フルリノベーション
②東南角住戸
③ペット可

岐阜県住宅供給公社が新築時に施工したマンションです。
施工会社は現在の東証プライム上場、大手株式会社安藤ハザマ(旧間組)

この物件の特徴

フルリノベーション

◆新築時分譲は岐阜県住宅供給公社

間取り図

※間取図データは、上記右クリックからJPEG保存が可能です

販売価格

販売価格 1,480万円
管理費 8,000円/月
修繕積立金 13,000円/月
その他費用 ・トランクルーム月額2,000円

備考

・駐輪場:無償、ステッカー無(空いているスペースに駐輪)、トランクルーム(月額1,500~2,000円)、インターネット:NTT(フレッツ光NEXT)

※当社でフルリノベーションとは4点設備(キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ)を新品に交換しており、内装仕上げ(壁・天井・床)を一新している物を呼びます。

広さ 専有面積: 91.5㎡(27.67)坪
バルコニー面積: 10㎡(3.02)坪

ボーナスなし 三菱UFJ銀行の場合
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、三菱UFJ銀行・変動金利0.595%(優遇利用)を想定しています。

主なリノベーション内容

リノベーション協議会マーク
国土交通省マーク

国土交通省「安心R住宅」

安心して購入するための基礎的な条件を備えた「住みたい」「買いたい」と思える既存住宅です。国土交通省の告示による制度です。

https://real-inc.jp/renovation/
リノベーション協議会マーク

リノベーション協議会が定める「R1 住宅」

リノベーション協議会が定める「R1 住宅」(適合リノベーション住宅)取得物件を多数販売。検査に基づいた改修工事の実施とその記録を保管。将来の売却時にも有効。

https://real-inc.jp/renovation/
省エネ ECO

リアルオリジナル「省エネ ECO」

二重サッシ + 省エネ設備を標準装備。二重サッシは「Low-E複層ガラス」を装備、LED照明、高断熱浴槽、キッチン水栓、洗面、トイレ水栓等には節水型を採用。物件によっては省エネエアコン、リファシャワーヘッド、 高効率給湯器も採用。

https://real-inc.jp/renovation/
リノ・プラ

リノベーション前物件プラン「リノ・プラ」

「リノ・プラ」とは、当社が売主の物件で、かつ工事前のフルリノベーションプラン付き中古物件のことです。お客様の「もっとこうしたい」を叶えるリノベーションプランをご提案いたします。

https://real-inc.jp/renovation/

主なリノベーション内容(2025年7月末完成予定)
■システムキッチン(口ガラストップコンロ)
■洗面化粧台、洗濯パン
■ユニットバス
■温水洗浄便座付きトイレ
■建具:扉、玄関収納
■クロス貼替(天・壁)
■TVモニタ付きインターフォン
■床:フローリング(LDK・廊下・洋室)、フロアタイル(玄関)、クッションフロア(洗面、トイレ)
■LED照明、レースカーテン
 
※当社でフルリノベーションとは4点設備(キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ)を新品に交換しており、内装仕上げ(壁・天井・床)を一新している物を呼びます。

物件概要

物件所在地 岐阜県岐阜市大菅北16-11
アクセス JR東海道本線「西岐阜」徒歩19分
間取り 3LDK
広さ 専有面積: 91.5㎡(27.67)坪
バルコニー面積: 10㎡(3.02)坪
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建
階層 6階
駐車場 敷地内:月額2,000円・継承可
学区 鏡島小学校 精華中学校
築年数 48年(1977年07月)
現況 空室
管理形態 一部委託・日勤(通勤)株式会社菱サ・ビルウェア
取引態様 売主
情報更新日 2025.5.15
備考 ・駐輪場:無償、ステッカー無(空いているスペースに駐輪)、トランクルーム(月額1,500~2,000円)、インターネット:NTT(フレッツ光NEXT)

その他

新品の住宅設備

◇クリナップのシステムキッチン新品交換。浄水器一体型水栓・ガラストップコンロつき。料理がはかどる幅2550mmサイズ。
◇パナソニックの洗面化粧台新品交換。幅はゆとりの900サイズ。
◇TOTOのウォシュレット一体型トイレ新品交換。
◇TOTOのユニットバス新品交換。1216サイズです。
◇LIXILの建具新品交換(扉・収納・カウンター)
LIXILの建具(室内ドア、玄関シューズボックス)を採用。全面新品交換。安全性や快適性など、くらしの質をアップする機能を備えています。収納はご家族の履物や備品をしっかり収納できます。
◇NODAのフローリングを全面に採用。ウォールナットダーク色で空間をモダンに仕上げます。

内窓新設オプション対応可能


窓にもう一つ窓(内窓)をつけて二重窓にすると断熱性・防音性・省エネアップ!

【内窓の詳細ページはこちら】
今なら補助金でキャッシュバックできます。
オプション対応可能、お気軽にお問合せください。

周辺環境について

大菅北公園が徒歩2分の場所にあり、小中学校や幼稚園などお子さまがいるご家族には必須の施設が徒歩圏に揃っています。スーパーや病院もお車があれば快適にお使いいただけます。

交通と地図

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受付時間:9:00~19:00(水曜日定休)

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