角住戸フルリノベーション、ペット可能な３LDK
コーポシェイーネ6F＜安心の県公社＞│岐阜市
ＪＲ東海道本線「西岐阜」徒歩19分
3LDK
1,100万円
［仲介業者様専用メニュー］
コーポシェイーネ9F（安心の県公社）│岐阜市 
最上階・東南角住戸フルリノベーション３LDK
1,300万円
JR東海道本線「西岐阜」駅よりバス乗車5分、岐阜バス「東鏡島」停下車徒歩３分(200m)
3LDK
3LDK
#ペット可 ＃トランクルーム #エレベーター #角住戸 ＃最上階
物件紹介
おすすめポイント
①最上階・東南角住戸
②フルリノベーション
③ペット可
◇無料のトランクルームあり
◆新築時分譲は岐阜県住宅供給公社
◆施工会社は現在の東証プライム上場、大手株式会社安藤ハザマ(旧間組)
この物件の特徴
室内フルリノベーション
ワークスペースを設けました
間取り図
※間取図データは、上記右クリックからJPEG保存が可能です
販売価格
| 販売価格 | 1,300万円 |
|---|---|
| 管理費 | 8,000円/月 |
| 修繕積立金 | 13,000円/月 |
| その他費用 |
・トランクルーム月額2,000円（専用使用権）１階で使いやすい１区画契約中。 |
備考
・駐輪場：無償、ステッカー無（空いているスペースに駐輪）、トランクルーム（月額1,500～2,000円）、インターネット：NTT（フレッツ光NEXT)
※当社でフルリノベーションとは4点設備（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）を新品に交換しており、内装仕上げ（壁・天井・床）を一新している物を呼びます。
| 広さ |
専有面積：
92.4 ㎡(27.95)坪 バルコニー面積： 10㎡(3.02)坪 |
|---|
主なリノベーション内容
国土交通省「安心R住宅」
安心して購入するための基礎的な条件を備えた「住みたい」「買いたい」と思える既存住宅です。国土交通省の告示による制度です。
https://real-inc.jp/renovation/
リノベーション協議会が定める「R1 住宅」
リノベーション協議会が定める「R1 住宅」（適合リノベーション住宅）取得物件を多数販売。検査に基づいた改修工事の実施とその記録を保管。将来の売却時にも有効。
https://real-inc.jp/renovation/
リアルオリジナル「省エネ ECO」
二重サッシ + 省エネ設備を標準装備。二重サッシは「Low-E複層ガラス」を装備、LED照明、高断熱浴槽、キッチン水栓、洗面、トイレ水栓等には節水型を採用。物件によっては省エネエアコン、リファシャワーヘッド、 高効率給湯器も採用。
https://real-inc.jp/renovation/
リノベーション前物件プラン「リノ・プラ」
「リノ・プラ」とは、当社が売主の物件で、かつ工事前のフルリノベーションプラン付き中古物件のことです。お客様の「もっとこうしたい」を叶えるリノベーションプランをご提案いたします。
https://real-inc.jp/renovation/主なリノベーション内容（2025年8月8日完成）
■システムキッチン（浄水器一体型水栓・3口ガラストップコンロ）
■洗面化粧台、洗濯パン
■ユニットバス
■温水洗浄便座付きトイレ
■可動棚（玄関）
■クロス貼替（天・壁）
■TVモニタ付きインターフォン
■床：フローリング（LDK・廊下・洋室）、フロアタイル（玄関）、クッションフロア（洗面、トイレ）
■LED照明、レースカーテン
■エアコン1台新設
※当社でフルリノベーションとは4点設備（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）を新品に交換しており、内装仕上げ（壁・天井・床）を一新している物を呼びます。
物件概要
| 物件所在地 | 岐阜県岐阜市大菅北16-11 |
|---|---|
| アクセス | JR東海道本線「西岐阜」駅よりバス乗車5分、岐阜バス「東鏡島」停下車徒歩３分(200m) |
| 間取り | 3LDK |
| 広さ |
専有面積：
92.4 ㎡(27.95)坪 バルコニー面積： 10㎡(3.02)坪 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建 |
| 階層 | 9階 |
| 駐車場 | 敷地内：月額2,000円・継承可 |
| 学区 | 鏡島小学校 精華中学校 |
| 築年数 | 48年（1977年07月） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 管理形態 | 一部委託・日勤（通勤）株式会社菱サ・ビルウェア |
| 取引態様 | 売主 |
| 情報更新日 | 2025.10.17 |
| 備考 | ・駐輪場：無償、ステッカー無（空いているスペースに駐輪）、トランクルーム（月額1,500～2,000円）、インターネット：NTT（フレッツ光NEXT) |
その他
新品の住宅設備
◇クリナップのシステムキッチン新品交換。浄水器一体型水栓・ガラストップコンロつき。料理がはかどる幅2550mmサイズ。
◇パナソニックの洗面化粧台新品交換。幅はゆとりの900サイズ。
◇TOTOのウォシュレット一体型トイレ新品交換。
◇TOTOのユニットバス新品交換。１２１６サイズです。
◇LIXILの建具新品交換（扉・収納・カウンター）
LIXILの建具（室内ドア、玄関シューズボックス）を採用。全面新品交換。安全性や快適性など、くらしの質をアップする機能を備えています。収納はご家族の履物や備品をしっかり収納できます。
◇NODAのフローリングを全面に採用。ウォールナットダーク色で空間をモダンに仕上げます。
エアコン1台新設
内窓新設オプション対応可能
窓にもう一つ窓（内窓）をつけて二重窓にすると断熱性・防音性・省エネアップ！【内窓の詳細ページはこちら】
今なら補助金でキャッシュバックできます。
オプション対応可能、お気軽にお問合せください。
