開放的LDK×安心住宅で快適生活を叶える3LDK【築浅】
モアグレース則武│岐阜市
JR東海道本線「岐阜」駅へバス27分、岐阜バス「則武新屋敷」停徒歩2分
3LDK
1,640万円
［仲介業者様専用メニュー］
コーポシェイーネ９F│岐阜市 
最上階・東南角住戸
1,080万円
ＪＲ東海道本線「西岐阜」徒歩20分
5LDK
5LDK
業界初！無料リノベーションプランつき
【無料リノベーションプランあり】現地打ち合わせを行ったプランをご用意しています。
＜リアルで全面改装（フルリノベ）施工の場合は工事費790万+税～＞
物件紹介
おすすめポイント
①最上階
②無料リノベーションプランつき販売「リノ・プラ」
③東南角住戸
◆ペット可
◆プロが目利きしたリノベ向き物件
◆新築時分譲は岐阜県住宅供給公社
◆施工会社は現在の東証プライム上場、大手株式会社安藤ハザマ(旧間組)
3LDKのリノベーションプランをご用意しています♪
室内の床は全て養生シート等で清潔な状態です。
また、全室、廊下等に照明器具が設置してあります。プラン図面とともにゆっくり確認して下さい。
この物件の特徴
開放的なバルコニーからの眺望
プロが選んだリノベ向き物件＜無料リノベプランつき＞
室内の床は全て養生シート等で清潔な状態です
間取り図
※間取図データは、上記右クリックからJPEG保存が可能です
販売価格
| 販売価格 | 1,080万円 |
|---|---|
| 管理費 | 8,000円/月 |
| 修繕積立金 | 13,000円/月 |
| その他費用 |
・トランクルーム月額2,000円（専用使用権）１階で使いやすい１区画契約中。 |
備考
・駐輪場：無償、ステッカー無（空いているスペースに駐輪）、トランクルーム（月額1,500～2,000円）、インターネット：NTT（フレッツ光NEXT)
| 広さ |
専有面積：
92.4 ㎡(27.95)坪 バルコニー面積： 10㎡(3.02)坪 |
|---|
主なリノベーション内容
国土交通省「安心R住宅」
安心して購入するための基礎的な条件を備えた「住みたい」「買いたい」と思える既存住宅です。国土交通省の告示による制度です。
https://real-inc.jp/renovation/
リノベーション協議会が定める「R1 住宅」
リノベーション協議会が定める「R1 住宅」（適合リノベーション住宅）取得物件を多数販売。検査に基づいた改修工事の実施とその記録を保管。将来の売却時にも有効。
https://real-inc.jp/renovation/
リアルオリジナル「省エネ ECO」
二重サッシ + 省エネ設備を標準装備。二重サッシは「Low-E複層ガラス」を装備、LED照明、高断熱浴槽、キッチン水栓、洗面、トイレ水栓等には節水型を採用。物件によっては省エネエアコン、リファシャワーヘッド、 高効率給湯器も採用。
https://real-inc.jp/renovation/
リノベーション前物件プラン「リノ・プラ」
「リノ・プラ」とは、当社が売主の物件で、かつ工事前のフルリノベーションプラン付き中古物件のことです。お客様の「もっとこうしたい」を叶えるリノベーションプランをご提案いたします。
https://real-inc.jp/renovation/
プロが目利きを行ったリノベ向き。リノベーションプランはすでにご用意しており、無料でご提供できます。
◇現地打ち合わせを行い作り上げたリノベーションプランを無料で提供
◇施工は条件なしのため、他社施工でもOK
物件に関する特徴
現地打ち合わせ済みのプランだから、スムーズに理想の空間を実現可能
＜リアルで全面改装（フルリノベ）施工の場合は工事費790万+税～＞
※プランを変更される場合は大幅に金額が変更になります。あらかじめご了承ください。
※打合せ時、解体時に予想外の構造上等の問題が発生する場合、増額になる事があります。
※プランを変更、当社指定以外のメーカー、品名に変更される場合は大幅に金額が変更になります。あらかじめご了承ください。
※プランを変更、当社指定以外のメーカー、品名に変更される場合は大幅に金額が変更になります。あらかじめご了承ください。
その他
リノベーションプラン
プロが目利きを行ったリノベ向き。リノベーションプランはすでにご用意しており、無料でご提供できます。
※プランを変更される場合は大幅に金額が変更になります。あらかじめご了承ください。
※打合せ時、解体時に予想外の構造上等の問題が発生する場合、増額になる事があります。
※プランを変更、当社指定以外のメーカー、品名に変更される場合は大幅に金額が変更になります。あらかじめご了承ください。
※プランを変更、当社指定以外のメーカー、品名に変更される場合は大幅に金額が変更になります。あらかじめご了承ください。
無料リノベーションプランニング「リノ・プラ」
【無料リノベプランニングについてYOUTUBEでご紹介】
◇リアルで全面改装（フルリノベ）施工の場合＊万+税～◇
●リノベプランを無料で提案
●追加施工、デザイン、設備、インテリア等
●施工条件なし。他の工事業者へ依頼OK
費用のシミュレーションもご提示します
※当社でフルリノベーションとは4点設備（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）を新品交換、内装仕上げ（壁・天井・床）を一新する物を呼びます
内窓新設オプション対応可能
窓にもう一つ窓（内窓）をつけて二重窓にすると断熱性・防音性・省エネアップ！【内窓の詳細ページはこちら】
今なら補助金でキャッシュバックできます。
オプション対応可能、お気軽にお問合せください。
無料リノベーションプランニング
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周辺環境について
大菅北公園が徒歩2分の場所にあり、小中学校や幼稚園などお子さまがいるご家族には必須の施設が徒歩圏に揃っています。スーパーや病院もお車があれば快適にお使いいただけます。
