フルリノベーション！LDK19.7帖の最寄り駅3分、大垣駅徒歩圏
シャトレ愛松大垣│大垣市
養老鉄道養老線「室」駅徒歩3分
3LDK
1,790万円
［仲介業者様専用メニュー］
フレックスマンション垂井│岐阜県 
垂井駅４分の駅近好立地を全面リノベ『垂井町唯一の分譲マンション』
1,580万円
ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「垂井駅」徒歩４分
３LDK
３LDK
#駅４分 ＃敷地内駐車場継承可 ＃TVモニタ付きオートロック ＃ペット可 ＃宅配BOX
物件紹介
リノベーション中でもお気軽にお問い合わせください
おすすめポイント
①全面リノベーション
②全面床、フローリング貼替え
③垂井町唯一の分譲マンション
『垂井町唯一の分譲マンション！』
※垂井町では現在に至るまで、当マンション以外の分譲マンションはありません
人気の駅チカ物件です♪
垂井小学校 徒歩17分・不破中学校 徒歩14分
この物件の特徴
垂井駅４分の立地
南向き
6月末完成予定
間取り図
※間取図データは、上記右クリックからJPEG保存が可能です
販売価格
| 販売価格 | 1,580万円 |
|---|---|
| 管理費 | 9,430円/月 |
| 修繕積立金 | 19,640円/月 |
| その他費用 | CATV:月額330円 トランクルーム月額200円、町内会費：年額6,000円 |
| 広さ |
専有面積：
77.40㎡（23.41坪） バルコニー面積： 11.14㎡（3.36坪） |
|---|
主なリノベーション内容
国土交通省「安心R住宅」
安心して購入するための基礎的な条件を備えた「住みたい」「買いたい」と思える既存住宅です。国土交通省の告示による制度です。
https://real-inc.jp/renovation/
リノベーション協議会が定める「R1 住宅」
リノベーション協議会が定める「R1 住宅」（適合リノベーション住宅）取得物件を多数販売。検査に基づいた改修工事の実施とその記録を保管。将来の売却時にも有効。
https://real-inc.jp/renovation/
リアルオリジナル「省エネ ECO」
二重サッシ + 省エネ設備を標準装備。二重サッシは「Low-E複層ガラス」を装備、LED照明、高断熱浴槽、キッチン水栓、洗面、トイレ水栓等には節水型を採用。物件によっては省エネエアコン、リファシャワーヘッド、 高効率給湯器も採用。
https://real-inc.jp/renovation/
リノベーション前物件プラン「リノ・プラ」
「リノ・プラ」とは、当社が売主の物件で、かつ工事前のフルリノベーションプラン付き中古物件のことです。お客様の「もっとこうしたい」を叶えるリノベーションプランをご提案いたします。
https://real-inc.jp/renovation/主なリノベーション内容（2025年7月完成予定）
■キッチン：水栓、ガラストップコンロ
・パロマの３口ガラストップコンロ新品交換。温度キープ機能／コンロ調理タイマー／ワイドグリル／水無両面焼きグリルなど）
・タカギのシングルレバー混合栓新品交換（ホースが伸びるシンク掃除が楽な仕様／浄水・原水ワンプッシュ切り替え）
■洗面：シングル洗髪シャワー水栓
■浴室：シャワーヘッド、ホース
■トイレ：温水洗浄便座・トイレ本体
■床：フローリング／LDK・洋室・廊下
・NODAのフローリングを採用（耐汚れ／防音／抗菌／耐擦りキズ／ワックス不要）
■和室：畳表替、襖貼替
■壁天井：クロス
■共通：LED照明
物件に関する特徴
こだわりのリノベーション
◇＜ガラストップコンロ新品交換＞洗いやすさや拭きやすさにもこだわった、”すっきりクリーンゴトク”／コトコト煮ても焦げつきにくくて安心「煮もの機能」／温度センサーが油の温度をコントロールする温度キープ機能など、料理がはかどる機能満載
◇＜浴室シャワーヘッド、ホース新品交換＞
◇＜フローリング貼替＞どんなお部屋にもマッチする、シンプルな木質感。ワックスがけが不要なフロアで、日頃のお手入れもカンタン。水や汚れが染込みにくく、食べこぼし等も拭きとりやすい床材です。
◆垂井駅から大垣駅へ約8分。快速一本で都心へ直結。
◆平面駐車場＆敷地は安全な人車分離
物件紹介 Youtube
その他
周辺環境
JR東海道本線「垂井」駅から徒歩約4分の駅前立地です。ゆったりと暮らせる垂井駅界隈は、小中学校やショッピングセンター、そして医療機関もほどよく点在しており、永住へ好環境となっています。
また、人気のベーカリーショップグルマンが約3分ほどの場所にあり、パン好きの方に嬉しい環境です。
建物
新築時分譲は 岡本住建株式会社、株式会社ウイングコーポレーション。施工は西松建設株式会社中部支店。
マンションの住環境
・お子さまの遊び場、立ち話が気軽に楽しめるプレイロットスペース
・3面道路に凛とそびえるシックなタイル貼の外観
・アウトポール設計のリビング＆南面にワイドなプラン
・設備充実：宅配BOX、TVモニタ付きオートロック、１階にトランクルーム
・居室ドアは開放感が増す2075mm・天井高2650mm（新築時パンフレット）＆フルフラットフロア
各居室、リビング、キッチン、パウダールームなど床段差のないフルフラットフロアでお子様や高齢者の方も安心です。
