グラン・コート西枇杷島│清須市

全面リノベ東南角住戸でLDK17.6帖、収納スペース豊富なLDK

2,880万円
JR東海道本線「枇杷島駅」駅徒歩9分(700m)、名鉄犬山線「下小田井」駅徒歩8分(620m)
３LDK

＃ペット可　＃エレベーター　#TVモニタ付きオートロック #ペット足洗い場　＃宅配BOX

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（通話料無料）

受付時間:9:00~19:00(水曜日定休)

物件紹介

おすすめポイント
①全面リノベ南西角住戸
②三面ラウンドバルコニー
③駅チカ、2路線利用可能

南面バルコニーには木材ウッドデッキ新設

◇センターオープンサッシ ／奥行２ｍバルコニー ／スロップシンク／窓付浴室／トランクルーム／勝手口付きキッチン／カウンターキッチン／ＬＤ続きの和室／物入可動棚付／ウォークインクローゼット／床暖房（LDK)

◇設計性能評価書付きマンション
◇タッチキーオートロック
◇西枇杷島の花火も少し見ることができます

この物件の特徴

南面バルコニーには木材チップ製ウッドデッキ新設予定

三面に開放的な眺望が広がるラウンドバルコニー

センターオープンサッシの開放的な17.6帖のＬＤＫ

間取り図

※間取図データは、上記右クリックからJPEG保存が可能です

販売価格

販売価格 2,880万円
管理費 11,490円/月
修繕積立金 11,640円/月

備考

修繕積立金は5年ごとの値上げ予定あり

ペット可（抱きかかえられる大きさの犬猫）

広さ 専有面積： 77.63㎡（23.48坪）
バルコニー面積： 33.32㎡（10.07坪）
※専有面積にトランクルーム0.63㎡（0.19坪)含む
住宅ローンシミュレーター

ボーナスなし　三菱UFJ銀行の場合
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、三菱UFJ銀行・変動金利0.595％（優遇利用）を想定しています。

主なリノベーション内容

国土交通省マーク

国土交通省「安心R住宅」

安心して購入するための基礎的な条件を備えた「住みたい」「買いたい」と思える既存住宅です。国土交通省の告示による制度です。

https://real-inc.jp/renovation/
リノベーション協議会マーク

リノベーション協議会が定める「R1 住宅」

リノベーション協議会が定める「R1 住宅」（適合リノベーション住宅）取得物件を多数販売。検査に基づいた改修工事の実施とその記録を保管。将来の売却時にも有効。

https://real-inc.jp/renovation/
省エネ ECO

リアルオリジナル「省エネ ECO」

二重サッシ + 省エネ設備を標準装備。二重サッシは「Low-E複層ガラス」を装備、LED照明、高断熱浴槽、キッチン水栓、洗面、トイレ水栓等には節水型を採用。物件によっては省エネエアコン、リファシャワーヘッド、 高効率給湯器も採用。

https://real-inc.jp/renovation/
リノ・プラ

リノベーション前物件プラン「リノ・プラ」

「リノ・プラ」とは、当社が売主の物件で、かつ工事前のフルリノベーションプラン付き中古物件のことです。お客様の「もっとこうしたい」を叶えるリノベーションプランをご提案いたします。

https://real-inc.jp/renovation/

主な改装内容（2025年7月完成予定）
■壁天井：クロス貼(LDK・洋室・洗面・WC）
■床：クッションフロア貼（洗面、トイレ）
■キッチン：シンクコーティング
■浴室：浴槽コーティング
■共通：LED照明（LDダクトレール）
■南面バルコニー：木材チップ製ウッドデッキ新設

物件概要

物件所在地 清須市西枇杷島町古城１丁目19-7
アクセス JR東海道本線「枇杷島駅」駅徒歩9分(700m)、名鉄犬山線「下小田井」駅徒歩8分(620m)
間取り ３LDK
広さ 専有面積： 77.63㎡（23.48坪）
バルコニー面積： 33.32㎡（10.07坪）
※専有面積にトランクルーム0.63㎡（0.19坪)含む
構造 鉄筋コンクリート造8階建
階層 7階
駐車場 敷地内：月額4,000円（平面）
学区 古城小学校　西枇杷島中学校
築年数 13年（2012年02月）
現況 空室
管理形態 全部委託・日勤（通勤）
取引態様 売主
情報更新日 2025.6.19
備考 修繕積立金は5年ごとの値上げ予定あり

物件に関する特徴

＃センターオープンサッシ　＃奥行２ｍバルコニー ＃スロップシンク　＃三面バルコニー　＃窓付浴室　＃トランクルーム　＃勝手口付きキッチン　＃カウンターキッチン　＃ＬＤ続きの和室　＃物入可動棚付　＃ウォークインクローゼット　＃タッチキーシステム搭載（オートロックはリーダに近づくだけで開扉）
◇設計性能評価書付きマンション
・古城小学校 900m　西枇杷島中学校1000m
・ヤマナカ西枇杷島店　500m

物件紹介 Youtube

眺望を動画でご紹介

その他

■マンションの周辺環境についてご紹介

内窓新設オプション対応可能


窓にもう一つ窓（内窓）をつけて二重窓にすると断熱性・防音性・省エネアップ！【内窓の詳細ページはこちら】
今なら補助金でキャッシュバックできます。
オプション対応可能、お気軽にお問合せください。

交通と地図

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