フルリノベーション＜角住戸＞
ライオンズガーデン南陽町6階│港区
地下鉄東山線「高畑」駅よりバス乗車17分、市バス「蟹田」停下車徒歩7分(550m)
3SLDK
1,880万円
［仲介業者様専用メニュー］
ロフティ木場シー・ガーデン│港区 
ウォークインクローゼット付３LDK、生活合計面積104.54平米
2090万円
地下鉄名港線「港区役所」駅徒歩22分(1.7km)、「築地口」駅徒歩28分
3LDK / 合計面積： 104.54㎡
3LDK / 合計面積： 104.54㎡
＃ペット可 ＃ワイドバルコニー ＃スロップシンク ＃浴室１４１８サイズ ＃７帖以上の洋室つき #ウォークインクローゼット
物件紹介
おすすめポイント
①LDK17.2帖
②チェーンゲート式敷地内駐車場
③ウォークインクローゼット付
～快適に内覧できるエアコン付き～エアコン1台新設
＼最大天井高約2.7m／
◇マルチに使える収納スペースが充実した暮らしに便利な+α空間。
◇洗面室と廊下に繋がる、家事動線が効率的な２ウェイキッチン
◇３LDK+ウォークインクローゼット
◇チェーンゲート式敷地内駐車場
◇みなと花火大会の花火が見えるマンションです♪
東築地小学校 徒歩約18分 東港中学校 徒歩約20分
この物件の特徴
最大天井高はなんと２．７ｍ
リビングから開放的な眺望が広がります
バルコニーからの眺望
間取り図
※間取図データは、上記右クリックからJPEG保存が可能です
販売価格
| 販売価格 | 2090万円 |
|---|---|
| 管理費 | 8,800円/月 |
| 修繕積立金 | 10,290円/月 |
備考
共用設備：駐輪場、バイク置場、多目的ホール、ペット足洗い場（北側駐輪場脇）、洗車スペース（１F南側）、宅配BOX、ペット可・犬猫（体長50cm程度、2匹まで）
| 広さ |
専有面積：
85.71㎡（25.92坪） バルコニー面積： 14.60㎡（4.41坪） アルコーブ面積2.86㎡（0.86坪）、室外機置場面積1.37㎡（0.41坪）、延床：9408.86㎡ |
|---|
主なリノベーション内容
国土交通省「安心R住宅」
安心して購入するための基礎的な条件を備えた「住みたい」「買いたい」と思える既存住宅です。国土交通省の告示による制度です。
https://real-inc.jp/renovation/
リノベーション協議会が定める「R1 住宅」
リノベーション協議会が定める「R1 住宅」（適合リノベーション住宅）取得物件を多数販売。検査に基づいた改修工事の実施とその記録を保管。将来の売却時にも有効。
https://real-inc.jp/renovation/
リアルオリジナル「省エネ ECO」
二重サッシ + 省エネ設備を標準装備。二重サッシは「Low-E複層ガラス」を装備、LED照明、高断熱浴槽、キッチン水栓、洗面、トイレ水栓等には節水型を採用。物件によっては省エネエアコン、リファシャワーヘッド、 高効率給湯器も採用。
https://real-inc.jp/renovation/
リノベーション前物件プラン「リノ・プラ」
「リノ・プラ」とは、当社が売主の物件で、かつ工事前のフルリノベーションプラン付き中古物件のことです。お客様の「もっとこうしたい」を叶えるリノベーションプランをご提案いたします。
https://real-inc.jp/renovation/主なリノベーション内容
（2025年8月4日完成）
■壁天井：クロス貼替（LDK・洋室・和室）
■和室：畳表替、襖貼替
■床：クッションフロア貼（洗面・トイレ）
■共通：LED照明
■エアコン1台新設
物件概要
| 物件所在地 | 名古屋市港区木場町8番地4 |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄名港線「港区役所」駅徒歩22分(1.7km)、「築地口」駅徒歩28分 |
| 間取り | 3LDK |
| 広さ |
専有面積：
85.71㎡（25.92坪） バルコニー面積： 14.60㎡（4.41坪） アルコーブ面積2.86㎡（0.86坪）、室外機置場面積1.37㎡（0.41坪）、延床：9408.86㎡ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造13階建 |
| 階層 | 4階 |
| 駐車場 | 敷地内：月額5,000円～7,000円 |
| 学区 | 東築地小学校 東港中学校 |
| 築年数 | 17年（2008年01月） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 取引態様 | 売主 |
| 情報更新日 | 2025.11.6 |
| 備考 | 共用設備：駐輪場、バイク置場、多目的ホール、ペット足洗い場（北側駐輪場脇）、洗車スペース（１F南側）、宅配BOX、ペット可・犬猫（体長50cm程度、2匹まで） |
物件に関する特徴
＃門扉付きアルコーブ ＃TVモニタ付きオートロックシステム ＃エレベーター #宅配BOX
