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ライオンズガーデン一番町│熱田区 
全面リノベーション・ワイドバルコニーのある開放的な４LDK
3,180万円
地下鉄名城線・名港線「熱田神宮伝馬町」駅徒歩17分(1.3km)、「六番町」駅徒歩13分(1km)
4LDK
4LDK
＃エレベーター ＃TVモニタ付きオートロック ＃浴室1418サイズ #宅配BOX
物件紹介
おすすめポイント
①全面リノベーション
②ワイドバルコニー
③エレベーター・宅配BOX完備
◇南北二面バルコニー（南側ワイドバルコニー）
◇敷地内駐車場１台契約中（機械式空き有月額８０００～１７０００円）
◇新築時分譲：(株)大京
船方小学校 徒歩9分(700m)、日比野中学校 徒歩10分(800m)
オプションにて洋室(3)の壁を取りＬＤにします！
この物件の特徴
TVモニタ付きオートロック完備
南面バルコニーからは開放的な眺望が広がります
TVモニタ付きオートロック完備
間取り図
※間取図データは、上記右クリックからJPEG保存が可能です
販売価格
| 販売価格 | 3,180万円 |
|---|---|
| 管理費 | 11,100円/月 |
| 修繕積立金 | 9,770円/月 |
備考
共用設備：宅配BOX・駐輪場(バイク駐輪可)・集会室・エレベーター（２基）・オートロック
インターネット：NTT光、KDDI（個別契約）、BS
| 広さ |
専有面積：
80.74㎡（24.42坪） バルコニー面積： 17.61㎡（5.32坪） 室外機置場面積：0.50㎡(0.15坪) |
|---|
主なリノベーション内容
国土交通省「安心R住宅」
安心して購入するための基礎的な条件を備えた「住みたい」「買いたい」と思える既存住宅です。国土交通省の告示による制度です。
https://real-inc.jp/renovation/
リノベーション協議会が定める「R1 住宅」
リノベーション協議会が定める「R1 住宅」（適合リノベーション住宅）取得物件を多数販売。検査に基づいた改修工事の実施とその記録を保管。将来の売却時にも有効。
https://real-inc.jp/renovation/
リアルオリジナル「省エネ ECO」
二重サッシ + 省エネ設備を標準装備。二重サッシは「Low-E複層ガラス」を装備、LED照明、高断熱浴槽、キッチン水栓、洗面、トイレ水栓等には節水型を採用。物件によっては省エネエアコン、リファシャワーヘッド、 高効率給湯器も採用。
https://real-inc.jp/renovation/
リノベーション前物件プラン「リノ・プラ」
「リノ・プラ」とは、当社が売主の物件で、かつ工事前のフルリノベーションプラン付き中古物件のことです。お客様の「もっとこうしたい」を叶えるリノベーションプランをご提案いたします。
https://real-inc.jp/renovation/主な改装内容（2025年11月21日完成予定）
■壁天井：クロス貼替
■床：フローリング貼
■LED照明、レースカーテン
■温水洗浄便座付きトイレ新品交換
LIXIL製温水洗浄便座付きトイレ新品交換。フチレス形状でお掃除ラクラク。パワーストリーム洗浄で少ない水でもすっきり洗い流します。強力洗浄の超節水トイレで、3日でおフロ1杯以上の節水効果。
和室から洋室に間取り変更
物件概要
| 物件所在地 | 名古屋市熱田区一番二丁目22番5号 |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄名城線・名港線「熱田神宮伝馬町」駅徒歩17分(1.3km)、「六番町」駅徒歩13分(1km) |
| 間取り | 4LDK |
| 広さ |
専有面積：
80.74㎡（24.42坪） バルコニー面積： 17.61㎡（5.32坪） 室外機置場面積：0.50㎡(0.15坪) |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造14階建 |
| 階層 | 2階 |
| 学区 | 船方小学校 日比野中学校 |
| 築年数 | 28年（1997年09月） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 管理形態 | 全部委託・巡回／(株)大京アステージ |
| 取引態様 | 売主 |
| 情報更新日 | 2025.10.17 |
| 備考 | 共用設備：宅配BOX・駐輪場(バイク駐輪可)・集会室・エレベーター（２基）・オートロック |
物件に関する特徴
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適合リノベーション
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STAGE１． 仕入れ品質
STAGE２． プランニング品質
STAGE３． 施工品質
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リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。
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・住宅履歴を協議会のサーバーに保管
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