久屋大通駅徒歩4分、都心の好立地<フルリノベーション角住戸>
日商岩井栄ハイツ│東区
地下鉄東山線「久屋大通」駅徒歩4分
2LDK
1,950万円

正木小学校 徒歩3分(170m) 伊勢山中学校 徒歩2分(160m) #エレベーター #オートロック
おすすめポイント
①省エネECOフルリノベーション
②角住戸
③大型ウォークインクローゼット
キッチンには名古屋モザイクタイル貼
最大天井高最大2565mm
正木公園、目の前
新築時分譲 伊藤忠不動産株式会社(伊藤忠都市開発株式会社)
施工 安藤建設㈱
※間取図データは、上記右クリックからJPEG保存が可能です
| 販売価格 | 2,480万円 |
|---|---|
| 管理費 | 10,900円/月 |
| 修繕積立金 | 19,400円/月 |
| その他費用 | 組合費:月額500円 |
備考
共用設備:駐輪場・バイク置場
インターネット:NTT(個別契約)
| 広さ |
専有面積:
67.72㎡(20.48坪) バルコニー面積: 14.17㎡(4.28坪) |
|---|
安心して購入するための基礎的な条件を備えた「住みたい」「買いたい」と思える既存住宅です。国土交通省の告示による制度です。
https://real-inc.jp/renovation/
リノベーション協議会が定める「R1 住宅」(適合リノベーション住宅)取得物件を多数販売。検査に基づいた改修工事の実施とその記録を保管。将来の売却時にも有効。
https://real-inc.jp/renovation/
二重サッシ + 省エネ設備を標準装備。二重サッシは「Low-E複層ガラス」を装備、LED照明、高断熱浴槽、キッチン水栓、洗面、トイレ水栓等には節水型を採用。物件によっては省エネエアコン、リファシャワーヘッド、 高効率給湯器も採用。
https://real-inc.jp/renovation/
「リノ・プラ」とは、当社が売主の物件で、かつ工事前のフルリノベーションプラン付き中古物件のことです。お客様の「もっとこうしたい」を叶えるリノベーションプランをご提案いたします。
https://real-inc.jp/renovation/主なリノベーション内容(2025年11月25日完成予定)
■省エネECOリノベ
内窓Low-E複層ガラス(LD南面)、ハニカムブラインド(LDK東面)
■システムキッチン(3口ガラストップコンロ・グースネック型浄水器一体水栓)、カップボード付き
■洗面:洗面化粧台(w1000)、洗濯パン
■ユニットバス
■温水洗浄便座付一体型トイレ
■天壁:クロス
■床
■TVモニタ付きインターフォン
■建具、玄関収納
■共通:LED照明(玄関人感センサー付)
■給湯器
※当社でフルリノベーションとは4点設備(キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ)を新品に交換しており、内装仕上げ(壁・天井・床)を一新している物を呼びます。
| 物件所在地 | 名古屋市中区正木2丁目13-2 |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄名城線・名港線「金山」駅徒歩10分(750m)、地下鉄名城線「東別院」駅・JR中央本線「尾頭橋」駅徒歩11分(850m) |
| 間取り | 3LDK |
| 広さ |
専有面積:
67.72㎡(20.48坪) バルコニー面積: 14.17㎡(4.28坪) |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造12階建 |
| 階層 | 10階部分 |
| 学区 | 正木小学校 伊勢山中学校 |
| 築年数 | 37年(1988年10月) |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 管理形態 | 一部委託・常駐 |
| 取引態様 | 売主 |
| 情報更新日 | 2025.11.1 |
| 備考 | 共用設備:駐輪場・バイク置場 |
■省エネ(省エネECOリノベーション)
一部窓には二重サッシ(内窓)新設。夏は涼しく、冬はあたたか。快適で冷暖房費削減にも。
<省エネ、ハニカムブラインド新設>一部窓にはハニカムブラインドを新設。
ハニカム構造がつくる空気の層が断熱材の役割を果たします。
断熱効果(夏は涼しく、冬は暖かく)があります。冷暖房効率が上がり、光熱費が削減でき、エコ・省エネ効果で快適な住まいを実現します。
■キッチン(W2500)
・クリナップ製システムキッチン新品交換(食洗機付・3口ガラストップコンロ・アクリル人工大理石「アクリストン」ワークトップ&静けさを実現し、お手入れが簡単なステンレス「美・サイレントシンク」・浄水器付き水栓)食洗器は食器点数約40点・約5人分洗えます。
ノズル噴射による加熱洗浄方式を採用し、伸びるノズルで隅々まで洗う「タワーウォッシャー」を搭載。
<キッチンには浄水器一体型のグースネック水栓つき>浄水機能はもちろん、シンク掃除も快適なハンドシャワーつきです。大きなフライパンもストレスなく洗えるデザイン。水栓はタカギの物を使用しています。
<キッチンにカップボード付き>クリナップのカップボードをキッチンに合わせて標準装備。
■洗面化粧台(パナソニック・W1000)・洗濯パン
Panasonic製洗面化粧台新品交換。
家族みんなに嬉しい機能が満載。使いやすく、お手入れも楽なデザイン。3面鏡付で身支度に便利です。
※3面鏡はセンターミラーのみ、2面鏡はメインミラーのみ。
扉で中の物が見えないアッパーキャビネット収納も新設。タオルなどのリネン類をスッキリしまっていただけます。
<水栓はタカギのキレイスト水栓を採用>水とお湯を使い分けるエコなtakagiのキレイスト水栓を採用。ホースが引き出せることはもちろん、左右に動かせる首振り機能も。サイクロンバブルミストシャワー水形で洗浄力約3.5倍。
■バスルーム(1416サイズ)
・TOTO製ユニットバス新品交換。エコなのに、おふろの満足感いっぱいの「魔法びん浴槽」は人間工学を応用した形でゆったりとお寛ぎいただけます。お掃除ラクラクななほっカラリ床&排水溝です。
■トイレ
・TOTOのウォシュレット一体型(温水洗浄便座付き)トイレ新品交換。トイレットペーパーホルダー、タオルハンガーつき。TOTO独自の技術で汚れがつきにくくお手入れ簡単です。セフィオンテクト/フチなし形状/トルネード洗浄など。扉で中の物が見えないアッパーキャビネット収納も新設。トイレットペーパーを袋ごと収納できるくらいの収納力がございます。
■建具
・パナソニック製シューズボックス新品交換。
■収納
機能的な南海プライウッドのシステム収納を採用。
■給湯器
リンナイの高効率で環境にやさしい「エコジョーズ」給湯器に新品交換。熱効率が上がることでガス消費量を約13%削減。従来型と比べて年間約17,000円のガス代節約になります※リンナイ公式HPより
■床:フローリング貼
LDK・廊下と洋室1・2は朝日ウッドテックのフローリング貼。
リビング隣にある洋室3にはセラミック柄のフローリングを採用。粒状感のある表情は、焼き物本来の素材感にあふれ、空間に落ち着いた明るい雰囲気を醸し出します。
おすすめポイント ①省エネECOフルリノベーション ②角住戸 ③大型ウォークインクローゼット キッチンには名古屋モザイクタイル貼 最大天井高最大2565mm 正木公園、目の前 新築時分譲 伊藤忠不動産株式会社(伊藤忠都市開発株式会社) 施工 安藤建設㈱