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ファミール平針│天白区 
フルリノベ+デザイナーズ家具つき
2,280万円
地下鉄鶴舞線「平針」駅徒歩11分(820m)
3LDK
3LDK
#角住戸 #エレベーター ＃オートロック
物件紹介
おすすめポイント
①角住戸
②二面バルコニー
③ブランド家具つき販売
◇天井高2.549ｍで開放感あふれる室内
◇2025年1月改装歴あり、
◇大規模修繕工事2025年7月実施済
平針小学校 徒歩7分(500m)、平針中学校 徒歩12分(900m)
新築時の分譲：丸紅㈱名古屋支店、施工：鹿島建設㈱名古屋支店
この物件の特徴
ブランド家具つきでの販売です
食洗器・浄水器完備のまだ新しいシステムキッチン
天井高2.549ｍで開放感あふれる室内
間取り図
※間取図データは、上記右クリックからJPEG保存が可能です
販売価格
| 販売価格 | 2,280万円 |
|---|---|
| 管理費 | 10,800円/月 |
| 修繕積立金 | 24,180円/月 |
備考
共用設備：駐輪場、バイク置場（50ｃｃ以下）月額500円/台、（50ｃｃ超）月額1,000円/台
インターネット：光ファイバー（VDSL）、BS・CS
| 広さ |
専有面積：
72.56㎡（21.94坪） バルコニー面積： 11.73㎡（3.54坪） バルコニー：8.73㎡(2.64坪)+設備バルコニー3.00㎡(0.90坪)=11.73㎡、アルコーブ面積：2.97㎡(0.89坪) |
|---|
主なリノベーション内容
国土交通省「安心R住宅」
安心して購入するための基礎的な条件を備えた「住みたい」「買いたい」と思える既存住宅です。国土交通省の告示による制度です。
https://real-inc.jp/renovation/
リノベーション協議会が定める「R1 住宅」
リノベーション協議会が定める「R1 住宅」（適合リノベーション住宅）取得物件を多数販売。検査に基づいた改修工事の実施とその記録を保管。将来の売却時にも有効。
https://real-inc.jp/renovation/
リアルオリジナル「省エネ ECO」
二重サッシ + 省エネ設備を標準装備。二重サッシは「Low-E複層ガラス」を装備、LED照明、高断熱浴槽、キッチン水栓、洗面、トイレ水栓等には節水型を採用。物件によっては省エネエアコン、リファシャワーヘッド、 高効率給湯器も採用。
https://real-inc.jp/renovation/
リノベーション前物件プラン「リノ・プラ」
「リノ・プラ」とは、当社が売主の物件で、かつ工事前のフルリノベーションプラン付き中古物件のことです。お客様の「もっとこうしたい」を叶えるリノベーションプランをご提案いたします。
https://real-inc.jp/renovation/物件概要
| 物件所在地 | 名古屋市天白区平針5丁目803 |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄鶴舞線「平針」駅徒歩11分(820m) |
| 間取り | 3LDK |
| 広さ |
専有面積：
72.56㎡（21.94坪） バルコニー面積： 11.73㎡（3.54坪） バルコニー：8.73㎡(2.64坪)+設備バルコニー3.00㎡(0.90坪)=11.73㎡、アルコーブ面積：2.97㎡(0.89坪) |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建 |
| 階層 | 2階部分 |
| 学区 | 平針小学校 平針中学校 |
| 築年数 | 29年（1996年07月） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤（通勤） |
| 取引態様 | 売主 |
| 情報更新日 | 2025.11.15 |
| 備考 | 共用設備：駐輪場、バイク置場（50ｃｃ以下）月額500円/台、（50ｃｃ超）月額1,000円/台 インターネット：光ファイバー（VDSL）、BS・CS |
その他
2025年1月改装歴あり
2025年1月改装歴ありで設備キレイです（前所有者による）
■システムキッチン：W2250のシステムキッチン（浄水器つきハンドシャワー水栓・浅型レンジフード・水無両面焼きグリル・浅型食洗器）。
■洗面化粧台：W1200と広めの洗面化粧台。LIXIL製の収納も、動きやすさも、自分らしく。日々の暮らしをすっきり整えるライフアップ・ドレッサーです。お手入れラクな水栓&カウンターで、水栓まわりに水がたまりにくく、水ハネもしにくくお手入れ簡単。W800の洗濯パン。洗濯用水栓（逆止弁付き）
■ユニットバス：LIXIL製ユニットバス1216サイズ（エコアクアシャワー・ランドリーパイプ1本、開き戸・タオル掛け・スライドフック付き握りバー・ダウンライト照明）
■WC：LIXILシャワートイレ（紙巻き器・タオルリング）
■床：フローリング貼、フロアタイル（洗面・WC）
■玄関収納：トールボックスW1200。フロート施工。
■スイッチ・コンセント
■建具：ノダの片引戸（洗面）