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2026年01月10日
省エネなリノベ物件「エコキューブ」
2025年04月03日
省エネなリノベ物件「エコキューブ」
快適性を向上し、光熱費の削減にもつながる省エネリノベーションです。
綜合的な省エネを推進する「断熱性能基準」と「消費エネルギー性能基準」を満たします。
一般社団法人リノベーション協議会にて策定した基準で、マンション専有部のリノベーションにおいて、協議会が定める検査・保証・登録を行う『適合R』住宅に対して省エネ性能の要件を加えたものです。
※ 「エコキューブ」は一般社団法人リノベーション協議会の商標です。
※現在、販売中の物件にてエコキューブ物件がない場合もあります。
「エコキューブ」のメリット
【光熱費削減に貢献】リノベーション工事の際に、断熱工事だけでなく、サッシや冷暖房設備、換気設備、給湯設備、照明を省エネルギー性能の高い設備に新規交換を行います。住宅を省エネ化するため、住居の断熱性能向上と、高効率の設備による省エネ化で、毎月かかる光熱費用を抑えられます。
【ヒートショック予防にも】
エコキューブは、省エネ基準適合住宅相当の断熱性（断熱等級4以上。物件によっては、それ以上）の性能を実現するため、暖かい部屋から寒い部屋への移動で、急激に血圧が上昇して体に負担がかかるヒートショックの予防にも繋がります。
『エコキューブ』の特徴
①省エネ基準適合住宅相当新築住宅では２０２５年４月より省エネ基準適合が義務化されました。
中古住宅（既存住宅）では２０２５年現在での基準は定められていませんが、
住宅に快適に長く暮らす上で、省エネ性能も重要です。
『エコキューブ』では、いち早く既存(中古)住宅に『省エネ基準適合相当以上』の省エネ性能を『適合基準』として定めています。
②省エネルギー性能レポートで性能を『見える化』に
エコキューブ物件については、省エネ性能を分かりやすい資料としてまとめた「省エネレポート」を提供しています。
従来では『Ua値』や『BEI』といった専門的な数値で表されており、一般の方には分かりにくいという難点がありましたが、目安光熱費などの数値を用いて「見える化」しています。
※省エネレポートサンプル
③『R1住宅基準』にも適合。既存住宅の見えない部分にも「安心」を
中古住宅（既存住宅）に対して一般社団法人リノベーション協議会が定めた一定の基準を満たし、住まいの基本機能(重要インフラ)の安心を提供しています。改修工事の記録を住宅履歴情報として保管することで、点検やメンテナンスがしやすく将来売却するときや不具合に対してアフターサービス保証がつきます。
④住宅ローン控除にも対応※
基準をクリアすることで『住宅ローン減税(住宅借入金等特別控除)』の借入限度の増額につながります。※新耐震基準適合として耐震性の要件を満たしていることが前提となります。※物件や住宅取得者など要件によりますので、対応しているかについては確認いただくことが必要です。
断熱＆エアコン１台で全室空調
中古住宅で気にされる方が多い点として、「全室にエアコンを付けられるか」ということがございます。リノベーションによって、エアコン1台で全室空調にすることも可能です。マンションにエアコン１台で全部屋に空調を利かせることができます。※全館空調はエコキューブの必須要件ではありません
■弊社では全館空調リノベーションの施工実績が３戸ございます（2023年度）
R1エコ
住戸全体の1割程度の消費エネルギー性能の削減が可能な「省エネ設備の組み合わせ」をポイント制で表示する制度です。断熱性能等の計算を行わず、また、ＢＥＩ値に関わらず100ポイントの獲得で、『R1エコ基準（スターなし）』となります。省エネリノベーション住宅の普及・標準化を目指し、2024年6月に一般社団法人リノベーション協議会により策定された『R１住宅エコ』基準です。
[物件によって下記設備を搭載しています]
・内窓(二重サッシ)Low-E複層ガラス新設
特殊金属膜を室内側のガラスに施すことで、一般複層ガラスと比較して約1.5倍の断熱効果を実現しています。
・高性能エアコン(い)(小能力時高効率型コンプレッサー付)1台新設
少ない消費電力で最大限の冷暖房効果を発揮し、特に使用頻度の高い低負荷時において、優れた省エネ性能を発揮します。
・全ての居室、非居室全てにLED照明新設
消費電力の少ないLED照明を新設しました。長寿命でメンテナンスの手間も少なく、住まい全体の消費電力を効果的に抑制します。
リアルの省エネ向上リノベーション「省エネエコリノベ」
株式会社リアルでは、物件によっては二重サッシ + 省エネ設備を標準装備した「省エネエコリノベ」物件を提供しています。窓は熱の出入りが最も多いため、住宅の性能を向上させる上で、一番大切な箇所です。
ここに二重サッシは「Low-E複層ガラス」をつけることで、省エネ効果を大幅に向上させます。
物件によってはLED照明、高断熱浴槽、キッチン水栓、洗面、トイレ水栓等には節水型を採用。物件によっては省エネエアコン、リファシャワーヘッド、 高効率給湯器も採用します。
内窓は後付けも可能
既存住宅ではアルミ製の窓が使われていることが多くありますが、樹脂製内窓は後付けが可能となっております。もしご希望があればご相談ください。（現地の状況によってはつけられない窓がある場合もございます）リノベ事例をBEFORE&AFTERで見学
株式会社リアルではリノベーション物件を多数取扱中！中古マンション・戸建・販売から買取までお任せください
リアルの中古マンションリノベーションは、R1適合で安心。一般社団法人リノベーション協議会が定める基準に適合、重要インフラ13項目検査済みです。買うならリアリノ。売るならリノセル。
販売から買取まで、不動産売買ならリアルのリノベーション住宅。
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