覚王山駅4分、竹中工務店施工×ホシノアーキテクツ監修の世代の断熱性能（ZEH-M）マンション

「パークコート覚王山山門町」は、三井不動産レジデンシャル分譲・竹中工務店設計施工のマンションです。シャッターゲート付平面駐車場がり、高い断熱性と防犯性を誇る一邸です。

「パークコート覚王山山門町」詳細ページ

Designed by Hoshino Architects

曲線が優美なデザインは、Hoshino Architectsによるもの。国内の有名建築（東京ミッドタウン日比谷・渋谷公会堂など）やドバイなど海外大規模建築も手掛けています。建築デザイナー星野裕明氏が主宰している建築家・デザイナー集団です。

■FACADE
流れるような曲線を強調する、各層の水平ライン。上部にいくに従って、ボリュームが滑らかに変化する形状。大きくカーブするグラスコーナー。一つひとつが、この地にふさわしい邸宅としての表情を創造します。

■STREETSCAPE
石材も加えた建物低層部は、日泰寺参道沿いの街並みと調和するデザインに。杉板の風合いを持たせたコンクリート擁壁、生垣は、周辺とやわらかく隔てながらプライバシーを保ちます。

■APPROACH
一人ひとりを迎え入れるのはカーブを描き、ダイナミックに開いたアプローチゲート。
歴史ある覚王山の誇りを象徴するような、大胆かつ上品な印象を街へ、人へ届けます。

施工は竹中工務店

＜施工は竹中工務店＞1610年に名古屋で神社仏閣の造営を業として創業。現在ではスーパーゼネコンの一つとして挙げられ、名古屋圏の代表的な建築物も多く手掛ける。「パークコート覚王山山門町」では、設計施工一貫体制により、意匠性の高い建築を実現しています。

＜共用部には充実の設備＞車寄せ／メインエントランス／地下入り口／車両待機スペース／シャッターゲート／防災倉庫／トランクルーム

ZEH-M Oriented

国の省エネ基準を満たす高断熱マンションでBELS認証における「ZEH-M Oriented」（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）。
専有部にもセーブモード付き床暖房や高効率エアコンを全戸LDに標準装備しており、節湯水栓・高断熱浴槽・一部に人感照明が採用されています。

SECURITY

4重のセキュリティシステムが採用され、住まいの安心と安全が重層的に守られています。
１．グランドエントランス等のカメラ付きオートロックシステムによるセキュリティライン
２．1階エレベーターホールにもオートロックシステムによるセキュリティラインを設定。
３．エレベーターセキュリティにより、居住階・訪問階にのみ行き来ができるシステムとなっています。
４．住戸玄関ドアはダブルロック・ディンプルキー等により防犯性が向上されています。

LOCATION／ACCESS

都心へ、各地へ。地下鉄や車での好アクセスが、覚王山で暮らす価値につながる。
地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩4分(1番出入り口／約320m）、地下鉄東山線「覚王山」駅から「名古屋」駅へ直通15分。「栄」駅へ直通10分の好アクセスです。

■周辺環境・生活利便施設一覧
・交通機関（最寄駅1）：名古屋市営地下鉄東山線「覚王山」駅 / 徒歩4分 / 約320m
・交通機関（最寄駅2）：名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅 / 徒歩11分 / 約880m
・交通機関（最寄駅3）：名古屋市営地下鉄名城線・東山線「本山」駅 / 徒歩16分 / 約1,280m
・名所・史跡：覚王山日泰寺（参道沿い） / 徒歩3分 / 約240m
・商業施設・スーパー：フランテ（覚王山フランテ） / 徒歩5分 / 約400m

パークコート覚王山山門町に関するよくある質問（FAQ）

Q1：マンションの建築・デザインにはどのような著名な企業が関わっていますか？
A1：本マンションは、三井不動産レジデンシャル株式会社が分譲した最高峰ブランド「パークコート」シリーズです。設計・施工はスーパーゼネコンの株式会社竹中工務店が「設計施工一貫体制」で手がけ、建物としての高い堅牢性と緻密なクオリティを実現しています。また、外観・共用部のデザイン監修には「東京ミッドタウン日比谷」や「三田ガーデンヒルズ」を手がけた世界的建築設計事務所「Hoshino Architects（ホシノアーキテクツ）」が起用され、覚王山の街並みに調和する芸術的な建築美を誇ります。

Q2：共有部のアプローチやセキュリティ体制の特徴について教えてください。
A2：エントランス前には、一流ホテルのような優雅な乗降や送迎を可能にする「車寄せスペース」が設けられています。館内は外部の視線や天候に左右されない冷暖房完備の「ホテルライクな内廊下設計」となっており、高いプライバシーと静謐な空間が保たれています。セキュリティ面では、居住階・訪問階のみにエレベーターが停止する階数制御を含めた「4重セキュリティ」を採用しており、不審者や部外者の立ち入りを強固に防ぎます。

Q3：マンション全体の環境性能や断熱性（ZEH-M基準）について詳しく教えてください。
A3：本マンションは、国の省エネ基準をクリアし、公的な「BELS省エネ基準適合認定」および環境性能である「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」の認定を受けています。建物全体の断熱材や複層ガラスの性能が高く、まるで魔法瓶のように外の暑さ・寒さをシャットアウトするため、各住戸の冷暖房効率が大幅に向上し、光熱費の削減に貢献します。

Q4：駐車場やペット飼育、管理体制などの基本仕様はどうなっていますか？
A4：駐車場は防犯性とステータス性を高める重厚な「シャッターゲート」が設置されており、敷地内にはゆとりある平面駐車場も完備されています。大切な家族であるペットの飼育も可能（管理規約による制限あり。小型の犬・猫など）です。マンション全体の維持・管理は、業界トップクラスの信頼度を誇る「三井不動産レジデンシャルサービス株式会社」が手厚い一貫管理を行っており、将来にわたって高い資産価値が維持される体制が整っています。

■ 物件概要

・物件名：パークコート覚王山山門町
・所在地：愛知県名古屋市千種区山門町一丁目37番（地番）
・交通：名古屋市営地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩4分
・構造・規模：鉄筋コンクリート造、鉄骨造、地下1階、地上9階建
・総戸数：40戸
・建築年月：2025年（令和7年）3月竣工
・分譲会社：三井不動産レジデンシャル株式会社
・設計・施工：株式会社竹中工務店（設計施工一貫体制）
・外観デザイン監修：Hoshino Architects（ホシノアーキテクツ）
・環境性能認定：ZEH-M Oriented
・共用・セキュリティ：ホテルライクな内廊下、迎賓車寄せスペース、4重セキュリティ（EV訪問階制御）、宅配ボックス、シャッターゲート付き駐車場
・管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
・ペット飼育：可（規約による制限あり。小型の犬・猫など）

【不動産プロの視点】

パークコート覚王山山門町の資産価値分析

1. 「竹中工務店の一貫体制」がもたらすリセールバリュー
高級マンションの代名詞である「パークコート」ですが、実はその多くは準大手や中堅ゼネコンが施工しています。本物件のように「スーパーゼネコンの竹中工務店が設計・施工を一貫して手がけている」ケースは、名古屋の分譲マンション市場において贅沢なパッケージです。竹中工務店の設計施工一貫物件は、建物の精度、コンクリートの美しさ、経年変化に対する強さが抜けており、10年後、20年後の中古市場でもブランド力を持ち続けることでしょう。

2. 「Hoshino Architects」によるデザインの「文脈（コンテキスト）」
外観と共用部を監修したHoshino Architects（星野裕明氏）は、東京の「三田ガーデンヒルズ」や「パークコート神宮北参道」で、数々の世界的な建築賞を席巻しているトップランナーです。彼らのデザインの最大の特徴は、単にモダンなだけでなく、その土地の歴史をデザインに織り込む点にあります。日泰寺の参道という格式高い「覚王山山門町」の土地の文脈（コンテキスト）を汲み取り、流動的でありながら職人技（CRAFT）を感じさせる外観は、流行に左右されず、時が経つほどにヴィンテージとしての深みを増していく美学を持っています。

3. 2026年以降のスタンダード「ZEH-M Oriented」の先見性
本物件は国の省エネ・断熱基準をクリアした「ZEH-M Oriented（BELS省エネ基準適合）」に認定されています。2024年以降、新築マンションの省エネ性能表示が義務化され、買い手の環境性能に対する目はシビアになりました。高断熱仕様は「毎月の電気代が安い」という経済的なメリットだけでなく、「冷暖房の風がなくても家全体の温度が一定に保たれる」という、健康面・住み心地の面でのクオリティに直結します。将来的な売却（リセール）時にも価値が落ちにくい点があり、次の一手への売りやすさも担保されています。

💡 プロのまとめ
「パークコート覚王山山門町」は、三井不動産レジデンシャルのブランド力、竹中工務店の技術力、ホシノアーキテクツのデザイン力、そしてZEH-Mという環境性能が「最高の立地」に集結した名邸です。

2026年6月現在
※掲載の情報は新築時パンフレットによります

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