「ライオンズガーデン南陽町」リノベーション完成

省エネECOフルリノベーション

この物件の最大の特長は、「省エネECOフルリノベーション」が施された点にあります。単なる設備交換に留まらず、住まいの「快適性」と「経済性（節約）」を劇的に向上させることに特化した、徹底的な改修が行われています。

特に注目すべきは、LDKに新設された「省エネ内窓（二重サッシ）」です。この内窓には、熱の出入りを大幅にカットするLow-E複層ガラスが採用されています。

・四季を通じた快適性: この高性能な内窓により、冬は室内の暖かさを逃がさず、夏は外からの熱い日射熱を約60％もカットします。エアコン効率が劇的に高まるため、一年中、魔法瓶のような快適な室温を保ちやすくなります。

・家計に優しい経済性: 冷暖房効率が向上することで、エアコンの使用頻度や設定温度を抑えることができ、結果的に光熱費の大幅な削減に直結します。「涼しくオトクに暮らす」ための最も重要な要素です。

・静かで安心の居住空間: 窓と窓の間に空気層ができることで、優れた防音効果も発揮します。また、内窓のサッシには耐久性の高い樹脂素材が使用されています。

開放感あふれる広々LDKと角住戸の特権

間取りの特長は、ご家族の生活の中心となる21.7帖という広大なLDKです。これにより、ゆったりとしたリビング空間と、余裕を持ったダイニング・キッチンを確保。理想の家具配置や、お子様の遊び場としても十分なスペースを提供します。さらに、角住戸であることも大きなメリット。二面採光による明るい室内と、優れた通風性が確保され、日当たり・風通しの良い心地よい住環境が実現します。

新品の設備で叶える、家事負担軽減と上質な暮らし

2025年10月16日にリノベーションが完成した新品の設備が、日々の暮らしをより便利で快適なものにします。

・システムキッチン: クリナップ製のW2550サイズの新品キッチンには、料理をサポートするガラストップコンロを搭載。特に、家事の時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機（約5人分対応）が標準装備されています。また、空間の統一感を高めるカップボードもコーディネート済みです。

・快適な水回り: TOTO製のユニットバス（1317サイズ）は、「お掃除ラクラクほっカラリ床」や「魔法びん浴槽」など、清潔さと保温性に優れた機能が充実。TOTO製のW900洗面化粧台は、水栓が上部にあり清掃が楽な「お掃除ラクラク水栓」です。

・清潔なトイレ: LIXIL製のトイレは、汚れに強い「ハイパーキラミック素材」と、お掃除が簡単な「フチレス形状」を採用しています。

・統一された内装: 床はフローリング、壁はクロス、照明は全てLED照明に新品交換され、新築のような美しさと清潔感が保たれています。玄関には、空間を広く見せるフロートタイプのシューズボックスが設置されています。

近隣駐車場あり

お車をお持ちのご家庭にとって朗報なのが、近隣を徒歩5分ほどの場所に確保し、継承可能であるという点です。住まいの近くで駐車場を確保できるのは非常に大きな利点と言えます。

この物件は、新しくした住宅設備と、未来を見据えた省エネ断熱リノベーションにより、「快適性」と「節約」という二つの価値を最大限に享受できる、非常に魅力的な住まいです。

■ライオンズガーデン南陽町について
・所在地：名古屋市港区東蟹田1804番地
・交通：地下鉄東山線「高畑」駅よりバス乗車17分、「蟹田」停徒歩2分(130m)
専有面積： 80.43㎡（24.33坪）
・バルコニー面積：22.98㎡（6.95坪）
・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造14階建
・築年数：33年（1992年08月築）

この物件が持つ数々の魅力に加え、新築時の分譲が「株式会社大京」であったという事実は、この物件の信頼性と価値をさらに高める重要なポイントです。

株式会社大京は、長きにわたり日本のマンション業界を牽引してきた、圧倒的な実績と信頼性を誇るトップブランドの一つです。

「ライオンズマンション」で築かれた信頼: 大京が分譲する「ライオンズマンション」シリーズは、その高い品質基準と充実した設備、そして管理体制の確かさで広く知られています。確かな実績を持つ大手デベロッパーが分譲したマンションは、市場において一定の評価と需要を保ちやすく、将来的な売却や賃貸に出す際にも、その資産価値の安定性に寄与します。

「ライオンズガーデン南陽町」周辺環境

戸田川緑地がほど近い緑豊かな住環境です。

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■買物施設
イオン南陽店：徒歩11分（850ｍ）
アオキスーパー一色新町店：徒歩34分（2700ｍ）
ファミリーマート中川江松店：徒歩12分（950ｍ）
スギ薬局南陽店：徒歩15分（1200ｍ）

■教育施設
名古屋市立福春小学校：徒歩13分（1000ｍ）
名古屋市立南陽中学校：徒歩17分（1300ｍ）
福田公園：徒歩10分（780ｍ）

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東海エリア（愛知県・岐阜県）を中心に、リノベーション住宅を企画から販売まで総合してプロデュースしています。デザインから性能まで物件ごとに個性を生かし、価格とのバランスを考えた物件づくりをしています。
[実績]リノベーション・オブ・ザ・イヤー2020年「次世代再販リノベーション賞」受賞
主な事業内容：リノベーション事業、不動産売買・賃貸・管理・仲介、不動産流動化事業、不動産コンサルティング、不動産の買取及び買取保証

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