お知らせ

2025年09月26日

株式会社リアル

「エスポア刈谷」リノベーション完成

刈谷市のリノベーションマンションが完成いたしました。

エスポア刈谷│刈谷市
おすすめポイント
①フルリノベーション
②20.2帖LDK
③駐車場2台分確保

基本情報と立地利便性

・所在地は刈谷市大正町3丁目、最寄り駅は名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩1分と、駅近の好立地。さらにJR東海道本線「刈谷」駅へも徒歩20分(約1.6 km)とアクセス良好。
・構造は鉄骨鉄筋コンクリート造14階建で、この部屋は8階部分。専有面積は69.16㎡、バルコニー面積16.61㎡。

間取り・空間構成

間取りは 2LDK。元々3LDK(和室あり)だった設計を改変し、和室をリビングと一体化することで20.2帖の広々LDK空間を実現。
・リビングにはダウンライト照明やLEDダクトレール設置。キッチンは作業しやすいL型システムキッチンを採用。

リノベーション/設備仕様

・フルリノベーションは2025年9月上旬完成予定。キッチン、ユニットバス、洗面、トイレの4点設備交換、壁・天井・床の仕上げ一新が含まれる。
・建具・内装も新品交換。フローリングは抗菌仕様、清掃性・耐久性を考慮した木目調タイプを採用。
・オプションで内窓(二重窓)設置対応可能。断熱・防音・省エネ性能向上に貢献。

コスト面と管理概要

月々の管理費は6,200円、修繕積立金は13,300円。
・築年は1986年5月で築39年(記事記載時点)。管理形態は全部委託巡回方式。売主物件。
・学区は衣浦小学校・刈谷南中学校(ともに徒歩約19分)と、子育て世代にも考慮され得るエリア。

推しポイント

しポイント: 駅近・好立地。20帖超の広々LDK、フルリノベーション済み・設備充実。近隣駐車場2台分確保。

注意点

スキップフロアのマンションとなっており、エレベーター停止階ではない点。プライバシー性の確保や、日常の運動にもなるといった利点もある。

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