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松風園ハウスB棟215｜名古屋市昭和区 
オーナーチェンジ物件！投資用物件で資産運用しませんか？
640万円
地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅徒歩10分
1SLDK
1SLDK
物件紹介
＜オーナーチェンジ物件＞
◆大空間１６．９帖LDK
◆ガスコンロ付キッチン
～鶴舞線・名城線の２路線利用可能、便利な立地～
落ち着いた住環境
（通りに面していないため、車の音が聞こえにくいです）
写真多数あり！
●リノベ済み
●１６．９帖LDK
●南面バルコニー
●バス・トイレ別
この物件の特徴
室内リノベーション済みです
キッチン新品交換
眺望
間取り図
※間取図データは、上記右クリックからJPEG保存が可能です
販売価格
| 販売価格 | 640万円 |
|---|---|
| 管理費 | 9,300円/月 |
| 修繕積立金 | 10,000円/月 |
| その他費用 |
地代：月額7,900円(振替手数料：月額110円) |
備考
土地：借地権（旧借地法）
※当社でフルリノベーションとは4点設備（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）を新品に交換しており、内装仕上げ（壁・天井・床）を一新している物を呼びます。
| 広さ |
専有面積：
51.83㎡(15.67)坪 バルコニー面積不明 |
|---|
主なリノベーション内容
国土交通省「安心R住宅」
安心して購入するための基礎的な条件を備えた「住みたい」「買いたい」と思える既存住宅です。国土交通省の告示による制度です。
https://real-inc.jp/renovation/
リノベーション協議会が定める「R1 住宅」
リノベーション協議会が定める「R1 住宅」（適合リノベーション住宅）取得物件を多数販売。検査に基づいた改修工事の実施とその記録を保管。将来の売却時にも有効。
https://real-inc.jp/renovation/
リアルオリジナル「省エネ ECO」
二重サッシ + 省エネ設備を標準装備。二重サッシは「Low-E複層ガラス」を装備、LED照明、高断熱浴槽、キッチン水栓、洗面、トイレ水栓等には節水型を採用。物件によっては省エネエアコン、リファシャワーヘッド、 高効率給湯器も採用。
https://real-inc.jp/renovation/
リノベーション前物件プラン「リノ・プラ」
「リノ・プラ」とは、当社が売主の物件で、かつ工事前のフルリノベーションプラン付き中古物件のことです。お客様の「もっとこうしたい」を叶えるリノベーションプランをご提案いたします。
https://real-inc.jp/renovation/主な改装内容(2023年12月完成)
■クロス貼（壁）
■フローリング調フロアタイル貼（床）
■システムキッチン新品交換
■洗濯パン新設
■ウォシュレット一体型トイレ新品交換
■浴室折れ戸交換
■建具(扉)新品交換
■シューズBOX新設（玄関）
■TVモニタ付きインターホン新品交換
■エアコン１台新設
物件概要
| 物件所在地 | 名古屋市昭和区広路町松風園68-7 |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅徒歩10分 |
| 間取り | 1SLDK |
| 広さ |
専有面積：
51.83㎡(15.67)坪 バルコニー面積不明 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 階層 | 2階 |
| 学区 | 八事小学校 駒方中学校 |
| 築年数 | 55年（1970年10月） |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 管理形態 | 全部委託・巡回 |
| 取引態様 | 売主 |
| 情報更新日 | 2024.9.6 |
| 備考 | 土地：借地権（旧借地法） |