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アネシアフロル東浦│知多郡 
本物件詳細は下記ポータルサイト（外部リンク）よりご確認いただけます。
最上階の築浅「東浦」駅至近の好立地マンション
3,490万円
3LDK
＃ペット可
物件紹介
おすすめポイント
①最上階、１４階
②駅前、2分
③築浅
◇共用エントランスでハンズフリー解錠を実現するRaccessキー
新築時分譲：トヨタホーム(株)・施工(株)長谷工コーポレーション
藤江小学校 徒歩14分(1.1km) 東浦中学校 徒歩42分(3.3km)
LDK天井高さ2515ｍ／LD4枚引込戸／給湯器エコジョーズ／ディスポーザー／IHクッキングヒーター／
[共用施設充実]シャッターゲート駐車場リモコンキー／一括受電システム
この物件の特徴
奥行２．２ｍのバルコニー
リビングからは開放的な眺望が広がります
キッチンにはディスポーザーつき
間取り図
※間取図データは、上記右クリックからJPEG保存が可能です
販売価格
| 販売価格 | 3,490万円 |
|---|---|
| 管理費 | 8,140円/月 |
| 修繕積立金 | 6,970円/月 |
| その他費用 | テレビ・ネット使用料：月額1,430円 |
備考
駐輪場、バイク置場、敷地内駐車場：月額3,500～6,500円（継承不可）
ペット可：犬猫2匹まで、成長時の体高がおおむね４０cm 以内
| 広さ |
専有面積：
77.49㎡（23.44坪） バルコニー面積： 13.26㎡（4.01坪） |
|---|
主なリノベーション内容
国土交通省「安心R住宅」
安心して購入するための基礎的な条件を備えた「住みたい」「買いたい」と思える既存住宅です。国土交通省の告示による制度です。
https://real-inc.jp/renovation/
リノベーション協議会が定める「R1 住宅」
リノベーション協議会が定める「R1 住宅」（適合リノベーション住宅）取得物件を多数販売。検査に基づいた改修工事の実施とその記録を保管。将来の売却時にも有効。
https://real-inc.jp/renovation/
リアルオリジナル「省エネ ECO」
二重サッシ + 省エネ設備を標準装備。二重サッシは「Low-E複層ガラス」を装備、LED照明、高断熱浴槽、キッチン水栓、洗面、トイレ水栓等には節水型を採用。物件によっては省エネエアコン、リファシャワーヘッド、 高効率給湯器も採用。
https://real-inc.jp/renovation/
リノベーション前物件プラン「リノ・プラ」
「リノ・プラ」とは、当社が売主の物件で、かつ工事前のフルリノベーションプラン付き中古物件のことです。お客様の「もっとこうしたい」を叶えるリノベーションプランをご提案いたします。
https://real-inc.jp/renovation/物件概要
| 物件所在地 | 愛知県知多郡東浦町藤江柳牛３４−２ |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 広さ |
専有面積：
77.49㎡（23.44坪） バルコニー面積： 13.26㎡（4.01坪） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造14階建 |
| 階層 | 14階 |
| 駐車場 | 14階部分 |
| 学区 | 藤江小学校 東浦中学校 |
| 築年数 | 4年（2021年03月） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤／株式会社長谷工コミュニティ |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 駐輪場、バイク置場、敷地内駐車場：月額3,500～6,500円（継承不可） |
物件に関する特徴
「アネシアフロル東浦」は、東浦町が策定した「東浦駅周辺基本構想・基本計画図」の居住エリアにあり、トヨタホーム株式会社が手がけた駅チカマンションです。
駅チカながらも総戸数の120%となる164 台分の平㠃㥔車場を完備し、庇付きの車寄せや居住者専用洗車スペースなど、郊外の車社会に対応した物件計画となっています。
[共用施設充実]エレベーター・オートロック・ＥＶ・ＰＨＶ充電設備・車寄せ、シャッターゲート・洗車スペー
ス・多目的洗場・バイク置場、自転車置場（スライドラック式）・ゲストルーム、キッズルーム・パーティスペース、管理用倉庫、防災備蓄倉庫
物件紹介 Youtube
その他
充実の住宅設備
■キッチン
LIXIL（IHクッキングヒーター・ディスポーザー・浄水器内蔵水栓付）
■洗面化粧台（シングルレバー混合水栓）
■バスルーム（パナソニック）1418サイズ（浴室暖房乾燥機付）
スミとフチを整えたすっきりした美しい設計。
日本人の感性や美意識を追求したデザインとパナソニックの先進技術を融合し、製品の持つ上質感のさらなる向上を目指して開発されています。
最も効果的な金属素材と印刷技術を組み合わせた「光と陰影を表現する壁」の心地良いくつろぎの空間です。
■トイレ：LIXILシャワートイレ
■共用エントランスでハンズフリー解錠を実現
RACCESSキー
内窓新設オプション対応可能
窓にもう一つ窓（内窓）をつけて二重窓にすると断熱性・防音性・省エネアップ！
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