免震構造マンション「モアグレース梅林公園」

建物と地面との間にクッションとなる免振装置を設けて
地震の衝撃を吸収・分散させる免震構造。
この技術を岐阜県内で初めてマンションに採用した
永住邸宅です。

「モアグレース梅林公園」
新築時に監修を行ったのは株式会社久米設計。
中部地区では長野オリンピック記念アリーナ、愛知県立大学、四日市ドリーム等の実績を残しています。

新築時の設計・施工は株式会社奥村組。
免震施工のパイオニアとして数多くの実績を築き上げています。関西国際空港旅客ターミナルビルをはじめ日本を代表する建築物を数多く手がけ、その分野はマンション、オフィスビル、商業施設、官公庁舎、病院等多岐にわたっています。

免震構造とは

従来の耐震構造に比べて、揺れを大幅に軽減。
建物の基礎から揺れを抑える先進技術です。

免震構造は建物と地面との間にクッションの役割を果たす免振装置を設けることで、地震の衝撃を吸収分散し、揺れを弱める構造です。耐震構造が建物全体の構造や強度で耐えるのに対して、免震構造は地震の力をできるだけ建物に伝えず、ゆったりとした緩やかな揺れに変えます。その結果、建物やその内部の設備・機器を揺れから守り、人命確保や財産の保全にも威力を発揮します。

免震装置

物を支え、揺れを抑える免振装置が、地震エネルギーを効果的に吸収分散します。
「モアグレース梅林公園」では上部構造物を支える「支承(ししょう)」と、地震によって生じた揺れを抑える「減衰装置」が一体化された「鉛プラグ入り天然積層ゴム型免震装置」を使用しています。薄い鉄板とゴムを幾層にも交互に貼り合わせた「天然積層ゴム」が大きな荷重を支えながら水平方向には柔らかい特性をいかし、地震の激しい振動をやわらげ、中央の「鉛プラグ」が地震エネルギーを吸収すると共にすみやかに減衰します。

快適な室内

LDには室内全体を足元からクリーンに温めるガス温水式床暖房が標準で装備されています。また、LD、洋室、キッチン、廊下の床は遮音性に優れたL-45フローリングが使われ、廊下への生活音の伝わりに配慮されています。

室内は将来にわたって安心なフラットフロアです。
LDと和室はもちろん、各居室から水まわりに至るまで段差がないため、住戸内のつまづき事故を防ぎ、お子様や高齢者にも安心いただける仕様です。

バスルームの浴槽は高さを洗い場から45mと低めに設定されており、浴槽内に手すりが設けられた安全性の高いバリアフリー仕様です。

また、室内の扉には回転ランマが設けられており
室内に爽やかな通風をもたらします。
リビング・ダイニングや各洋室のドア上部（一部除く）に設置されており、開閉角度が自在に調整できます。ドアを閉めた状態でもランマを開閉することで風を運べます。

バルコニーはガーデニングも楽しめる奥行２ｍのワイドバルコニーで、植物への水やりやスニーカー洗いなどに便利なスロップシンクも備えています。　

次代を見据えたゆとりの計画

花の名所として名高い梅林公園に隣接した緑多い街は、スタイリッシュな都市生活が愉しめる岐阜市街地に位置し、交通アクセスの面でも群を抜く好立地。
広い敷地には、緑の植栽をふんだんに施し、南北に２棟をゆったりとレイアウト。
”街並みに美しく、住まう人にステイタスを”の想いで練り上げられました。
住まう人々の誇りとなり、歳月と共に愛着を深めていただけるよう、ゆとりある環境づくりをめざしたものとなっています。

直線と曲線からなるウィング形状のエントランス外観をもつ北館では、敷地西部に遊歩道やベンチのあるコミュニティプラザを配した緑樹ゾーンを設定し、緑の中で気軽に語らい、憩っていただけるよう配慮されています。

また建物内には居住者の方々がふれあい、交流を深めていただく場としてコミュニティホールやラウンジを設けています。

一方、居住スペースにおいては各邸のプライバシーを重視。
住棟北部に２つの吹き抜けを設け、採光・通風を確保しながら各邸の独立性を高めています。

エレベーターは１フロア１～２邸に１基とすることで、スムーズな住戸アクセスとプライバシーの両立を図っています。

緑に映える重厚な意匠

青空に映える1階建ての高層邸宅の顔となるのは、斬新な造形と自然が美しい風景を描く庭園と、その奥に構える重厚にして端正なエントランス。
四季を奏でる変化に富んだ植栽を前景に大胆に張り出したラウンドフォルムがひときわ鮮やかにその印象を刻みます。

迎賓発想の共用部

エントランス2階部分には、住まわれる方々の交流の場として、集会などに便利な多目的スペースとしてコミュニティホールとラウンジが設けられています。

駐車場については敷地内に全戸分設けられています。
さらにゲスト用パーキング、1階にはアウター用品の収納に便利なトランクルームも100%完備されています。※2023年1月現在無料でお使いいただけます

管理体制も整っており、共用部分の行き届いたメンテナンスにより、安心のマンションライフをお過ごしいただけます。
敷地内には緑の遊歩道や陽だまりのコミュニティプラザ、趣のある石庭など、憩いと安らぎの空間が随所に設けられ、毎日を心豊かに彩ります。

マンションの顔になるエントランスホールには
吹き抜けが配され、解放感あふれる心地よいフロアに。
2階窓からたっぷりの自然光が差し込む空間には心地よいBGMが流れ、
窓外に広がる石庭が行きかう人々の目を楽しませてくれます。

フロントホールにはTVモニター付きオートロックや防犯カメラが設置され、セキュリティにも配慮されています。
住まう方々の誇りとなる迎賓仕様のゆとり空間が、訪れるゲストを格調高く迎え入れます。

躍動と静寂が共存する生活至便な街

立地は名鉄「新岐阜」駅１．８圏内。
都市の華やぎも満喫でき、生活に欠かせない利便施設が徒歩１０分圏内に揃った高ポジションです。
さらにお洒落なお店が並ぶ柳ケ瀬・微明町界隈や新岐阜駅前の繁華街も気軽な距離に位置し、都市に暮らす愉しみをアクティブに広げます。

緑豊かな梅林公園を身近に控え、毎日の散策や休日の憩いも思いのままに。
四季折々の自然に気軽に身を置く幸せを存分にご堪能いただける環境です。
周辺には緑の小公園も点在し、小中学校も安心の徒歩圏に位置しているため
お子様のいらっしゃるご家庭にもうれしい環境となっています。