「パークハウス御幸山南館」をご紹介

2025年05月10日

時を超えて語り継がれる価値を惜しみなく注がれたパークハウス御幸山

御幸山という地

豊かな永住住宅をめざして、数々の実績を重ねてきた三菱地所の”パークハウズ”シリーズ。
そのあるべきかたちとして思い描いた集大成プロジュクトのために選定されたのが、”御幸山邸宅地”でした。
由緒ある風致地区、御幸山。八事の華やぎを身近にしつつ、社の静けさを享受する地。
深い緑の抱擁を受け、邸宅が立ち並ぶ、八事の中でもひときわ閑静な一画。
シリーズの粋を極めた邸宅作品のステージとして、これほど相応しい場所は在りませんでした。

一歩奥へ入るだけで、表通りの表情とはまったく異なる景観が広がります。
“御幸山”という響きに似合う満酒なマンションや大邸宅が続き、
路を一歩一歩あゆむたびに、あわただしい日常から少しずつ離れてくような驚くほど深い緑と静けさが、そこにはあります。

「パークハウス御幸山」南館の物件詳細

由緒ある街

天皇の御野点所に選ばれた「御幸山」は、風光明媚な由緒ある”杜の街”
「御幸」とは、天皇の外遊を意味する古くからの言葉で、本物件のある「御幸山」の地名も、明治・大正両天皇の行幸（御幸）に由来します。八事の中でも、とりわけ緑濃く眺望の開けたこの地は、その景勝のすばらしさから、かつて両天皇の御野点所として選ばれ、それを史跡として記念するべくこの地名が名付けられました。御幸山は、「八事の中の八事」とも呼ばれるべき由緒を今に伝える土地柄です。

八事駅から7分

最寄りの八事駅からのアクセスは、尾根ぞいの平坦な道を歩いて7分程。八事駅周辺の華やかな商集積エリアを身近にしつつも、物件に近づくにつれ意外なほどの静謐さが辺りを支配していることに気づかれるはずです。この都市感性煌めく街の顔と美しい社の静けさを、同時に享受できる立地こそが真の邸宅マンションに相応しいものと三菱地所は考えました。

天恵の地としての「御幸山」

「第一種低層住居専用地域、第一種風致地区」の称号が物語る、天恵の地としての「御幸山」。
「御幸山」を点景として望むと、豊かな社に大きな邸宅が点景として美しく浮かびあがることに気づきます。それは本物件周辺の土地が、建物の高さや緑地率等が設定されるなど、ゆとりをもった良好な居住環境を維持することを目的としてゾーニングされているからです。「第一種低層住居専用地域、第一種風致地図」。この”価値ある地”を物語る称号により、静かに受け継がれてきた豊かな景観は、これからも静かに守り継がれてゆき、ひいてはこの地に住まうことへの悦びにもつながるはずです。

外観

敷地は自然の石積みにより公道より一段高く、プライバシー・セキュリティに優れた”邸宅環境”です

幾重にも連なる緑が生活の風景になります

“邸宅”と称される住まいには、それなりに要件が備わっているものです。
なかでも特筆すべき項目。それは周囲との調和を図りながらなおかつ、外部とさりげなく一線を画していること。
自然の石積みの上に、すっくと建つその存在感。
毅然としたたたずまいは、美しいだけではなく住まう方のプライバシーに配慮した結果でもあるのです。

約560坪の敷地は緑濃い街並に溶け込む端正な佇まい

豊潤な「杜の邸宅」をコンセプトに、資産としての揺るぎない価値を紡ぎ出されています。
環境の時代といわれる現代、「パークハウス御幸山」は、「杜の邸宅」をイメージの原像として描きました。基調となるのは、御幸山の深い緑にいだかれる心からの安らぎです。そのイメージを形にするグランドデザインとして、住邸はブライバシーを高めながら吹抜のバティオ（平面式駐車場）を包み、さらにその外緑を溢れんばかりの緑樹で包んだ配棟計画。共有資産でもある約560坪敷地は、限られた15邸で所有するという点でも大きなゆとりとなり、また「杜の邸宅」に暮らすことの誇りにもなることでしょう。

全邸ともに南に顔を向けて都市を見晴るかす

深い緑の連なりとともに、3方を公道に囲まれた独立性の高い稀少なロケーションを有しています。この条件をより豊かな居住環境とするために、建物は自然な石積みの上の敷地により公道より一段高くし、開けた眺望と開放感そして何よりも住まう方のためのセキュリティに気を配られています。また、全部とも南向きにこだわり、明るく爽快な住空間を実現しています。

1フロア2～3邸の戸建感覚プラン

1フロア2～3邸の戸建感覚プランを始め、さまざまなプライバシー設計。
集合邸宅にとって最も重要なテーマともいえるプライバシー対策にも、きめ細やかな配慮で対応しています。住戸は、1フロアにつき2邸から3邸の少数設計で戸建に匹敵する独立性を確保。
中住戸も共用廊下に面した部分に遮蔽ガラスブロックを用い、採光とプライバシー確保を見事に両立させた設計となっています。また、2つの住棟は、パティオをはさんで配置することで十分な間隔を保ちました。1階住戸には防犯システムも装備することにより、住まう方へのセキュリテイにも配慮しました。

平置き式駐車場

敷地内の全邸分ガレージは、パティオタイプなど安全で快適な設計です。
ガレージは敷地内地下階と北側の2か所に集約され、住まう方との動線がクロスしないよう配慮しています。また、スムーズな駐車をしていただくために、すべてを稀少な平置き式の設計とし、車の乗降や駐車も安心してできます。公道との出入り口にはリモコンリングシャッターを設置し、防犯・安全・利便性に配慮した設計となっています。

風情を奏でるエントランス

個邸と全体をドラマチックに結ぶ、優美なエントランスと回廊スタイルのアプローチ。
訪れる人には期待を、住まう人には安らぎを印象づけるエントランスアプローチ。

シンボルツリーとして植樹された、しだれ桜と石貼りのフロアが、風情を奏でる独立設計のエントランス。
ゆるやかにカーブする公道に面して、堂々たる構えを見せるエントランスゾーン。邸宅の集合玄関として、各住戸から完全に独立させた設計となっています。階段などフロアには自然石を用い、エントランスの正面には、柔らかな緑陰をつくるしだれ桜が植えられています。また、オートロックシステム、宅配ロッカーなど、設備面でも邸宅にふさわしい各種装備を採用しています。

回廊をイメージした住邸へのアプローチ。
各邸へのアプローチは、独立性を高めた回廊型の通路設計が採用されています。回廊から各住戸への動線は、自然石など豊かな風合いと重厚な質感で彩られ満足感を高めてくれます。

「御幸山」、社の街の景観に響きあう、全体の3割を超える敷地に施された植栽計画。
敷地約560坪のうち30%以上もの面積をガーデンスペースに割り当て、名高い御幸山の桜を木と響きあうシンボルツリーとして「しだれ桜」をエントランスに揃えるなど、多様な樹種が植栽されいます。格調あるエントランス、ゴージャスな専用庭、パティオに潤いを生み出す樹木の配置など、「社の邸宅」と呼ばれるにふさわしい植栽計画が施されています。

面積の価値から、品間の価値へ。建物は壁式構造を採用。

柱型のないすっきりとした空間を実現するとともに、室内をすみずみまで機能的にお使いいただけるよう建物は壁式工法を採用しました。さらに、リビングダイニングの基準天井高は約2,550mm（折上部分）というゆとりの設計。一室一室が広々として伸びやかな空間性を有しています。

邸宅の快適性をもとめて、正方形に近づいた住空間

「パークハウス御幸山」はサイズとスタイルについて邸宅のあるべき姿を様々な角度から検討し、その結果、たどり着いたのが、「正方形」を理想とする邸宅の新しいかたちでした。正方形をモデルにすると、大きな開口部が確保でき、住まいの奥行きも浅くなり、明るく通風のよい空間が生まれます。こうした明快な設計思想から、心地良い邸宅のかたちが生まれました。
総戸数15邸はいずれも、緻密な設計コンセプトから生まれた快適なワイドフロンテージ邸宅です。

アルコーブから玄関ホールへ続く玄関デザイン

全邸に重厚なアルコーブを備えており、ゆっくりと回廊を経て大きくゆたかな表情とともに迎えてくれる門扉とアルコーブ。そこには外部からの遮断性を確保しつつも、住まう方の個性を主張する空間を広げています。設備・仕様としては、開閉がスムーズなプッシュブルドア、人感センサー付シーリングライト、飾り棚となるニッチを設け、空間の品位を高めています。

大型開口の陽光あふれるリビングルーム

邸宅の象徴でもあるリビング・ダイニングは、ワイドな開口部を確保し南面にレイアウト。柱型のないスクエアな空間を実現しています。室内の隅々にわたってすっきりとした伸びやかな空間が生まれます。
また、リビング床フロアには部屋全体をムラなく暖める快適なガス温水式床暖房を採用されています。
「個」の生活シーンの本質を追究した、光と風に包まれたプライベートルームプラン。
主寝室・洋室のデザインには、プライベートルームにふさわしい気品と機能性をもたせています。

各邸の防犯とプライバシーに配慮されたTVモニタ付きオートロックシステム

エントランスにはインターホンで来訪者を確認しながら会話ができるTVモニタ付きオートロックシステムが搭載されており、住まう方のプライバシーと安心を求めた確かな仕様です。また、留守でも宅配物が受け取れる、便利な宅配ロッカーがエントランスに設けられています。

駐車場にはリモコンゲート

ゆとりあるスペースを確保した平面式駐車場には、防犯性を高めたリモコン操作で開閉するゲートが設置されています。

暮らしへの優しさと快適性が考えられた室内品質

アルコーブ門扉には、住まいの顔にふさわしいデザインがほどこされています。重厚感のある高さ１．２ｍを超える大型タイプとなっています。

利便性と静謐を両立した御幸山の地

あわただしい日常と対極にあるような、心と体がゆったりと開放される静謐さ。
都市ならではの時間のゆとりと緑樹のなかのやすらぎ。
双方が融合して、この街独自のゆるやかな時間の流れが生まれています。

パークハウス御幸山から地下鉄・八事駅までは歩いて７分。道は平坦基調でちょっとした散歩感覚のほどよい距離です。八事駅からは乗り換えなしで「伏見」へ約15分。塩釜口や八事日赤駅も利用できる立地であり、便利な好環境です。

社と史跡の街

御幸山公園や五重塔の興正寺など、八事の街は、杜と史跡の街です。
御幸山公園は、御幸山の地名の由来となった天皇の行楽地で、石碑がたち、史跡として大切にされています。八事はもともと、尾張徳川家にゆかりのある興正寺や宮本武蔵に関わる石碑のたつ半僧坊新福寺など、由緒正しい街です。
風致地区・八事の越きある景観は、そうした歴史とも深く関連し、社と史跡が一体となった特有の詩情を生み出しています。

パークハウス御幸山南館の物件詳細

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