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日商岩井栄ハイツ│東区 
久屋大通駅徒歩４分、都心の好立地＜フルリノベーション角住戸＞
1,950万円
地下鉄東山線「久屋大通」駅徒歩4分
2LDK
2LDK
＃省エネ ＃内窓＆ハニカムブラインド #デザイナーズ・フルリノベ ＃宅配BOX ＃バルコニーにウッドデッキ
物件紹介
おすすめポイント
①デザイナーズ・フルリノベーション
②全窓に省エネ効果大、内窓＆ハニカムブラインド新設
③角住戸（西側は共用廊下）
【ローン否決のため、再販売になりました】
断熱体感のチャンスです！省エネECOリノベをぜひ現地でご体感ください。
※日当たりは良くないため、ご内覧時はその旨ご了承ください
新築時分譲は日商岩井
2004年に日商岩井(株)とニチメン(株)が合併し、社名を「双日株式会社」に変更されています
◇久屋大通駅徒歩４分
この物件の特徴
都心の好立地、バルコニーにはウッドデッキ新設
開放感あふれる間仕切りを採用
デザイナーズ・フルリノベ
間取り図
※間取図データは、上記右クリックからJPEG保存が可能です
販売価格
| 販売価格 | 1,950万円 |
|---|---|
| 管理費 | 7,960円/月 |
| 修繕積立金 | 13,570円/月 |
備考
※当社でフルリノベーションとは4点設備（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）を新品に交換しており、内装仕上げ（壁・天井・床）を一新している物を呼びます。
| 広さ |
専有面積：
58.85㎡（17.8坪） バルコニー面積： 10.47㎡（3.16坪） |
|---|
主なリノベーション内容
国土交通省「安心R住宅」
安心して購入するための基礎的な条件を備えた「住みたい」「買いたい」と思える既存住宅です。国土交通省の告示による制度です。
https://real-inc.jp/renovation/
リノベーション協議会が定める「R1 住宅」
リノベーション協議会が定める「R1 住宅」（適合リノベーション住宅）取得物件を多数販売。検査に基づいた改修工事の実施とその記録を保管。将来の売却時にも有効。
https://real-inc.jp/renovation/
リアルオリジナル「省エネ ECO」
二重サッシ + 省エネ設備を標準装備。二重サッシは「Low-E複層ガラス」を装備、LED照明、高断熱浴槽、キッチン水栓、洗面、トイレ水栓等には節水型を採用。物件によっては省エネエアコン、リファシャワーヘッド、 高効率給湯器も採用。
https://real-inc.jp/renovation/
リノベーション前物件プラン「リノ・プラ」
「リノ・プラ」とは、当社が売主の物件で、かつ工事前のフルリノベーションプラン付き中古物件のことです。お客様の「もっとこうしたい」を叶えるリノベーションプランをご提案いたします。
https://real-inc.jp/renovation/主なリノベーション内容（2025年7月7日完成）
■省エネECOリノベ
内窓Low-E複層ガラス（全窓）、ハニカムブラインド（全窓）、高効率エアコン1台新設
■キッチン：システムキッチン
（浄水器一体型水栓・ガラストップコンロ・食器洗浄乾燥機）
■洗面：洗面化粧台（造作洗面）・洗濯パン
■浴室：ユニットバス
LIXILのユニットバス1316サイズ（空気を含んだ水滴が心地よい節水のエコアクアシャワー／汚れにくく冷やっとしないキレイサーモフロア／保温でお湯が冷めにくいサーモバスS）
■トイレ：温水洗浄便座付きトイレ
■玄関：シューズボックス
■床：フローリング（LDK・廊下）、クッションフロア（洗面、トイレ）、フロアタイル（玄関）
■壁天井：クロス
■共通：LED照明、建具
■TVモニタ付きインターフォン
■木材チップ製ウッドデッキ（バルコニー）
■高効率エアコン１台新設
■給湯器
＜R1エコ取得予定＞
住戸全体の1割程度の消費エネルギー性能の削減を実現しています。リノベ協議会が定めるR1エコ基準(スターなし)の基準を満たした省エネリノベ物件です。内窓の新設や、LED照明の新設、高断熱浴槽の採用などを行っています。
物件概要
| 物件所在地 | 名古屋市東区泉1-21-35 |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄東山線「久屋大通」駅徒歩4分 |
| 間取り | 2LDK |
| 広さ |
専有面積：
58.85㎡（17.8坪） バルコニー面積： 10.47㎡（3.16坪） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建 |
| 階層 | 2階 |
| 学区 | 東桜小学校 富士中学校 |
| 築年数 | 46年（1979年08月） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 取引態様 | 売主 |
| 情報更新日 | 2025.12.15 |
| 備考 | ※当社でフルリノベーションとは4点設備（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）を新品に交換しており、内装仕上げ（壁・天井・床）を一新している物を呼びます。 |
物件に関する特徴
半透明の間仕切り新設
リビング横の洋室には、開放感を演出する大型の透明間仕切りを採用しています。パネルを左右に引いて重ねて納めます。操作がシンプルで出入りもスムーズ。
物件紹介 Youtube
その他
■[省エネECO断熱リノベ]内窓(二重サッシ)Low-E複層ガラス新設。快適性の向上や、光熱費削減、防音効果あり。
＜省エネ、ハニカムブラインド新設＞ハニカム構造がつくる空気の層が断熱材の役割を果たします。
断熱効果（夏は涼しく、冬は暖かく）があります。冷暖房効率が上がり、光熱費が削減でき、エコ・省エネ効果で快適な住まいを実現します。
高効率エアコン１台新設（パナソニックの限定カラー）
＜パナソニック高効率エアコン１台新設＞限定カラーのダークグレー。全能力クラス、ZEH対応（冷房COP区分「い」※）モデルの省エネタイプです。※JIS規格に基づいた冷房時のエネルギー消費効率の区分です
適合リノベーション
――――― ReaRenoリアリノ ―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします
STAGE１． 仕入れ品質
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STAGE４． アフターサービス品質
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リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。
「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管
