グローリアス国府宮│稲沢市

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フルリノベーションLDK21帖超、開放的なペニンシュラキッチン

成約
名鉄名古屋本線「国府宮」駅徒歩7分(550m)
3LDK

#エレベーター #天井高2.5m以上

物件紹介

おすすめポイント
①フルリノベーション
②LDK21.5帖
③角住戸、二面バルコニー

※エレベーター停止します

◇ペニンシュラキッチン(2550)
◇天井高2.5m以上
◇南北二面バルコニーで採光・通風良好
◇全居室収納つき
◇門扉付きアルコーブ
◇近隣駐車場2台確保

小正小学校徒歩15分(1.2km)、稲沢中学校徒歩2分(150m)

既存の内窓があるため、省エネ仕様です(リビング南1窓)

この物件の特徴

高台の見晴らしの良い立地です

緑豊かな敷地内アプローチ

外観です

間取り図

※間取図データは、上記右クリックからJPEG保存が可能です

販売価格

販売価格 成約
管理費 11,000円/月
修繕積立金 19,680円/月
その他費用 自治会費:月額300円

備考

駐輪場、バイク置場、ミニバイク置場、インターネット:NTT(個別契約)

広さ 専有面積: 85.05㎡(25.72坪)
バルコニー面積: 14.20㎡(4.29坪)
アルコーブ面積:3.36㎡(1.01坪)

主なリノベーション内容

リノベーション協議会マーク
国土交通省マーク

国土交通省「安心R住宅」

安心して購入するための基礎的な条件を備えた「住みたい」「買いたい」と思える既存住宅です。国土交通省の告示による制度です。

https://real-inc.jp/renovation/
リノベーション協議会マーク

リノベーション協議会が定める「R1 住宅」

リノベーション協議会が定める「R1 住宅」(適合リノベーション住宅)取得物件を多数販売。検査に基づいた改修工事の実施とその記録を保管。将来の売却時にも有効。

https://real-inc.jp/renovation/
省エネ ECO

リアルオリジナル「省エネ ECO」

二重サッシ + 省エネ設備を標準装備。二重サッシは「Low-E複層ガラス」を装備、LED照明、高断熱浴槽、キッチン水栓、洗面、トイレ水栓等には節水型を採用。物件によっては省エネエアコン、リファシャワーヘッド、 高効率給湯器も採用。

https://real-inc.jp/renovation/
リノ・プラ

リノベーション前物件プラン「リノ・プラ」

「リノ・プラ」とは、当社が売主の物件で、かつ工事前のフルリノベーションプラン付き中古物件のことです。お客様の「もっとこうしたい」を叶えるリノベーションプランをご提案いたします。

https://real-inc.jp/renovation/

主なリノベーション内容(2025年11月4日完成)
■キッチン:システムキッチン(食洗機付・3口ガラストップコンロ・浄水器一体型水栓)
■洗面:洗面化粧(三面鏡・シャワー水栓)・洗濯パン
■浴室:ユニットバス
■トイレ:温水洗浄便座付き一体型トイレ
■玄関:シューズボックス
■床:フローリング(LDK・洋室・廊下)、クッションフロア(洗面・WC)、フロアタイル(玄関)
■壁天井:クロス
■共通:LED照明、建具、床
■給湯器
※当社でフルリノベーションとは4点設備(キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ)を新品に交換しており、内装仕上げ(壁・天井・床)を一新している物を呼びます。

物件概要

物件所在地 稲沢市正明寺2丁目14番16
アクセス 名鉄名古屋本線「国府宮」駅徒歩7分(550m)
間取り 3LDK
広さ 専有面積: 85.05㎡(25.72坪)
バルコニー面積: 14.20㎡(4.29坪)
アルコーブ面積:3.36㎡(1.01坪)
構造 鉄筋コンクリート造5階建
階層 4階
学区 小正小学校 稲沢中学校
築年数 37年(1988年12月)
現況 空室
管理形態 全部委託・巡回
取引態様 売主
情報更新日 2025.10.23
備考 駐輪場、バイク置場、ミニバイク置場、インターネット:NTT(個別契約)

その他

こだわりリノベーション

■キッチン(274cm)
・クリナップ製システムキッチン新品交換(食洗機付・3口ガラストップコンロ・アクリル人工大理石「アクリストン」ワークトップ&シンク・浄水器付き水栓)食洗器は食器点数約40点・約5人分洗えます。
ノズル噴射による加熱洗浄方式を採用し、伸びるノズルで隅々まで洗う「タワーウォッシャー」を搭載。
<キッチンには浄水器一体型のグースネック水栓つき>浄水機能はもちろん、シンク掃除も快適なハンドシャワーつきです。大きなフライパンもストレスなく洗えるデザイン。水栓はタカギの物を使用しています。

■洗面化粧台(TOTO・W900)・洗濯パン
・TOTO製洗面化粧台新品交換。お掃除ラクラク水栓は、水栓が上部に設置され水がたまりにくく、お手入れはさっとふくだけ。ひろびろ設計のボウルは深さをたっぷり取っているので作業空間がゆったりです。三面鏡にはワイドLED照明・エコミラーつきで広い範囲を均一に明るく照らします。

■バスルーム(1218サイズ)
・TOTO製ユニットバス新品交換。エコなのに、おふろの満足感いっぱいの「魔法びん浴槽」は人間工学を応用した形でゆったりとお寛ぎいただけます。お掃除ラクラクななほっカラリ床&排水溝です。

■LIXIL製温水洗浄便座付きトイレ新品交換。フチレス形状でお掃除ラクラク。パワーストリーム洗浄で少ない水でもすっきり洗い流します。協力洗浄の超節水トイレで、3日でおフロ1杯以上の節水効果。

■床:フローリング貼
大建工業のフローリング貼。抗菌機能、ホットカーペット対応。すり傷が付きにくく、汚れを拭き取りやすいワックス不要の床材です。

■建具:パナソニック製の建具を採用。玄関にはトールサイズ(高さ1990mm・幅1200mm)で大容量のシューズボックス。靴もお出かけアイテムも扉つきで隠せる収納。整理整頓がしやすい工夫に加え、インテリアとしてのデザイン性も追求されています。

交通と地図