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エスポア刈谷│刈谷市 
駅1分、フルリノベーション２０．２帖＆L型キッチン
1,998万円
名鉄三河線「刈谷市」歩1分、JR東海道本線「刈谷」駅徒歩20分(1.6km)、「逢妻」駅徒歩24分(1.9km)
2LDK
2LDK
＃ペット可（犬猫2匹まで） ＃EV
物件紹介
駅、１分！好立地
おすすめポイント
①フルリノベーション
②２０．２帖LDK
③駐車場２台分確保
◇プライベートな暮らしを守るスキップフロア（エレベーター未停止階）
この物件の特徴
２０．２帖LDK
広いスペースで、料理がはかどるL型キッチン
南北両面バルコニーで眺望陽当たり良好
間取り図
※間取図データは、上記右クリックからJPEG保存が可能です
販売価格
| 販売価格 | 1,998万円 |
|---|---|
| 管理費 | 6,200円/月 |
| 修繕積立金 | 13,300円/月 |
備考
◇プライベートな暮らしを守るスキップフロア（エレベーター未停止階）
| 広さ |
専有面積：
69.16㎡（20.92坪） バルコニー面積： 16.61㎡（5.02坪） |
|---|
主なリノベーション内容
国土交通省「安心R住宅」
安心して購入するための基礎的な条件を備えた「住みたい」「買いたい」と思える既存住宅です。国土交通省の告示による制度です。
https://real-inc.jp/renovation/
リノベーション協議会が定める「R1 住宅」
リノベーション協議会が定める「R1 住宅」（適合リノベーション住宅）取得物件を多数販売。検査に基づいた改修工事の実施とその記録を保管。将来の売却時にも有効。
https://real-inc.jp/renovation/
リアルオリジナル「省エネ ECO」
二重サッシ + 省エネ設備を標準装備。二重サッシは「Low-E複層ガラス」を装備、LED照明、高断熱浴槽、キッチン水栓、洗面、トイレ水栓等には節水型を採用。物件によっては省エネエアコン、リファシャワーヘッド、 高効率給湯器も採用。
https://real-inc.jp/renovation/
リノベーション前物件プラン「リノ・プラ」
「リノ・プラ」とは、当社が売主の物件で、かつ工事前のフルリノベーションプラン付き中古物件のことです。お客様の「もっとこうしたい」を叶えるリノベーションプランをご提案いたします。
https://real-inc.jp/renovation/主なリノベーション内容（2025年9月29日完成）
・キッチン（食器洗浄乾燥機・3口ガスコンロ・浄水器一体型水栓）
・洗面化粧台、洗濯パン
・ユニットバス
・温水洗浄便座付きトイレ
・壁天井：クロス貼替
・床（フローリング、クッションフロア、フロアタイル）
・給湯器
・建具
・共通：LED照明、レースカーテン
・エアコン1台新設
・ウッドデッキ（南面）
※当社でフルリノベーションとは4点設備（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）を新品に交換しており、内装仕上げ（壁・天井・床）を一新している物を呼びます。
物件概要
| 物件所在地 | 刈谷市大正町3丁目103番 |
|---|---|
| アクセス | 名鉄三河線「刈谷市」歩1分、JR東海道本線「刈谷」駅徒歩20分(1.6km)、「逢妻」駅徒歩24分(1.9km) |
| 間取り | 2LDK |
| 広さ |
専有面積：
69.16㎡（20.92坪） バルコニー面積： 16.61㎡（5.02坪） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建 |
| 階層 | 8階 |
| 駐車場 | 近隣 徒歩約2分 月額8,800円 |
| 学区 | 衣浦小学校 刈谷南中学校 |
| 築年数 | 39年（1986年05月） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 管理形態 | 全部委託・巡回 |
| 取引態様 | 売主 |
| 情報更新日 | 2026.1.22 |
| 備考 | ◇プライベートな暮らしを守るスキップフロア（エレベーター未停止階） |
物件に関する特徴
・衣浦小学校 徒歩19分 刈谷南中学校徒歩19分
その他
リノベのポイント
写真と詳細はこちら
■クリナップのL型システムキッチン新品交換
■TOTOのユニットバス新品交換（1416サイズ）
■TOTOの洗面化粧台新品交換（W800）
■TOTOのウォシュレット一体型トイレ新品交換
■パナソニックの建具・シューズボックス新品交換（カラーは落ち着きを感じさせる人気カラー、ウォルナット色を採用）
■朝日ウッドテックのフローリング（LDK・洋室・廊下）貼替
表面のオレフィンシートには人気の高い木目柄を美しくプリント。
傷や汚れがつきにくく、お手入れの楽な機能性を兼ね備えた高性能フローリングです。SIAA基準適合の「抗菌」フローリングのため、安心してお使いいただけます。
～間取りについて～
元々は和室のある３LDKの間取りでしたが、和室をリビングと一体化することで２０帖ものLDKを実現いたします。
押し入れを生かしたリビング収納（クローゼット）や、壁付けキッチンをL作業スペースの広いL型キッチンとすることでゆとりの広さを実現します。
リビングはダウンライト照明、キッチンの対面にはダイニングスペースを想定した、LEDダクトレールを新設。
床は全面に直貼フローリング貼でLD・廊下・洋室のイメージを一新。
玄関はフロートタイプのシューズボックスとすることで、狭くなりがちなマンションの玄関を下部の空間も生かせるように。
人感センサー照明を設けるため、出入りの際に便利です。
バスルームは1216サイズから1416サイズへサイズアップ。
エアコン１台新設予定
