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三旺マンション第３原│天白区 
本物件詳細は下記ポータルサイト（外部リンク）よりご確認いただけます。
最上階・ルーフバルコニー付き角住戸フルリノベ
2,780万円
地下鉄鶴舞線「原」駅徒歩5分、地下鉄鶴舞線「平針」駅徒歩12分(1km)、「植田」駅徒歩16分(1.1km)
3LDK
3LDK
＃最上階 #エレベーター ＃ペット可
物件紹介
おすすめポイント
①最上階
②全面リノベーション
③大型ルーフバルコニー
専有面積約１００平米にバルコニー約５５平米
新耐震マンション
◇人工芝とウッドデッキを新設した開放感あふれるルーフバルコニー
◇大藪公園、目の前・天白川も近く緑豊かな環境 徒歩1分（80m)
◇医療法人東樹会東樹会病院 70m
◇大規模修繕工事を2025年に実施し外観も綺麗に
■最上階東南角3ＬＤＫ＋ルーバル44.11㎡
平針北小学校 徒歩9分 原中学校 徒歩11分
この物件の特徴
リノベーション
大型ルーフバルコニーつき
最上階
間取り図
※間取図データは、上記右クリックからJPEG保存が可能です
販売価格
| 販売価格 | 2,780万円 |
|---|---|
| 管理費 | 15,000円/月 |
| 修繕積立金 | 15,470円/月 |
備考
共用設備：駐輪場
| 広さ |
専有面積：
97.07㎡（29.36坪） バルコニー面積： 11.18㎡（3.38坪） ルーフバルコニー：44.11㎡(13.34坪)／使用料0円 |
|---|
主なリノベーション内容
国土交通省「安心R住宅」
安心して購入するための基礎的な条件を備えた「住みたい」「買いたい」と思える既存住宅です。国土交通省の告示による制度です。
https://real-inc.jp/renovation/
リノベーション協議会が定める「R1 住宅」
リノベーション協議会が定める「R1 住宅」（適合リノベーション住宅）取得物件を多数販売。検査に基づいた改修工事の実施とその記録を保管。将来の売却時にも有効。
https://real-inc.jp/renovation/
リアルオリジナル「省エネ ECO」
二重サッシ + 省エネ設備を標準装備。二重サッシは「Low-E複層ガラス」を装備、LED照明、高断熱浴槽、キッチン水栓、洗面、トイレ水栓等には節水型を採用。物件によっては省エネエアコン、リファシャワーヘッド、 高効率給湯器も採用。
https://real-inc.jp/renovation/
リノベーション前物件プラン「リノ・プラ」
「リノ・プラ」とは、当社が売主の物件で、かつ工事前のフルリノベーションプラン付き中古物件のことです。お客様の「もっとこうしたい」を叶えるリノベーションプランをご提案いたします。
https://real-inc.jp/renovation/主なリノベーション内容（2025年11月17日完成）
■キッチン：システムキッチン
■トイレ：温水洗浄便座付き一体型トイレ
■玄関：シューズボックス
■床：フローリング（LDK・洋室・廊下）、クッションフロア（WC）、フロアタイル（玄関）
■壁天井：クロス
■共通：LED照明、建具（一部扉・収納扉）
■ウッドデッキ・人工芝（一部・ルーフバルコニー）
■給湯器
物件概要
| 物件所在地 | 名古屋市天白区原1丁目811 |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄鶴舞線「原」駅徒歩5分、地下鉄鶴舞線「平針」駅徒歩12分(1km)、「植田」駅徒歩16分(1.1km) |
| 間取り | 3LDK |
| 広さ |
専有面積：
97.07㎡（29.36坪） バルコニー面積： 11.18㎡（3.38坪） ルーフバルコニー：44.11㎡(13.34坪)／使用料0円 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造5階建 |
| 階層 | 5階 |
| 駐車場 | 近隣駐車場：月額12,000円 徒歩1分(40m)継承可能 |
| 学区 | 平針北小学校 原中学校 |
| 築年数 | 43年（1982年06月） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 取引態様 | 売主 |
| 情報更新日 | 2026.1.8 |
| 備考 | 共用設備：駐輪場 |
物件紹介 Youtube
その他
■キッチン：システムキッチン（食洗機付・3口ガラストップコンロ・浄水器付き水栓）W2400
アクリル人工大理石「アクリストン」ワークトップ＆シンク
■朝日ウッドテックのフローリング貼替
傷や汚れがつきにくく、お手入れの楽な機能性を兼ね備えた高性能フローリングです。SIAA基準適合の「抗菌」フローリングのため、安心してお使いいただけます。
■パナソニック製のシューズボックス新品交換。カラーはグレージュアッシュ柄。
■LIXIL製の温水洗浄便座付きトイレ新品交換
＜オプション対応可能＞
ユニットバス新品交換可能。格安にてご提案いたします（1216サイズ）。
エコなのに、おふろの満足感いっぱいの「魔法びん浴槽」のTOTOなどご提案可能です。
