最上階!東南角住戸・ラウンドバルコニー
ライオンズヴィアーレ高針台2番館C棟│名東区
地下鉄東山線「本郷」徒歩22分(1.7km)、名古屋市東山線「上社」駅徒歩25分(2km)
4LDK
2,880万円

#浴室窓つき#ワイドバルコニー#南面間口約10m#敷地内駐車場 #3.2帖大のフリールーム
おすすめポイント
①フルリノベーション
②最上階
③勾配天井のリビング
LDは勾配天井(最大天井高2.8m)
低層3階/エレベーターはありません(※4棟ともありません)
◇ダブルコートによりキッチン・浴室に小窓があり通気性の高い間取り
◇奥行1.8mの大型バルコニー
◇約10mの南面間口
◇敷地内平面駐車場あり(継承可)
三菱地所の低層マンション最上階
新築時分譲は大手、三菱地所(株)/施工(株)間組
香流小学校 徒歩7分(500m)、香流中学校徒歩22分(1.7km)
〇旬楽膳名古屋-地アミ店まで約650m
〇ミニストップ名古屋つつじが丘店まで330m
〇赤松公園まで約200m
※間取図データは、上記右クリックからJPEG保存が可能です
| 販売価格 | 2,780万円 |
|---|---|
| 管理費 | 5,700円/月 |
| 修繕積立金 | 17,200円/月 |
備考
共用設備:駐輪場(無償)、バイク置場(無償)、BS、CATV(スターキャット)
大規模修繕工事2020年6月実施済
| 広さ |
専有面積:
78.97㎡(23.88坪) バルコニー面積: 17.23㎡(5.21坪) |
|---|
安心して購入するための基礎的な条件を備えた「住みたい」「買いたい」と思える既存住宅です。国土交通省の告示による制度です。
https://real-inc.jp/renovation/
リノベーション協議会が定める「R1 住宅」(適合リノベーション住宅)取得物件を多数販売。検査に基づいた改修工事の実施とその記録を保管。将来の売却時にも有効。
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二重サッシ + 省エネ設備を標準装備。二重サッシは「Low-E複層ガラス」を装備、LED照明、高断熱浴槽、キッチン水栓、洗面、トイレ水栓等には節水型を採用。物件によっては省エネエアコン、リファシャワーヘッド、 高効率給湯器も採用。
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「リノ・プラ」とは、当社が売主の物件で、かつ工事前のフルリノベーションプラン付き中古物件のことです。お客様の「もっとこうしたい」を叶えるリノベーションプランをご提案いたします。
https://real-inc.jp/renovation/主なリノベーション内容(2025年11月下旬完成予定)
■キッチン:システムキッチン(食洗機付・3口ガラストップコンロ・浄水器一体型水栓)
■洗面:洗面化粧台(W900/三面鏡・シャワー水栓)・洗濯パン
■浴室:ユニットバス(1317サイズ)
■トイレ:温水洗浄便座付きトイレ
■床:フローリング(LDK・洋室・廊下)、クッションフロア(WC)、フロアタイル(洗面)
■壁天井:クロス
■建具:洋室3(入口扉・収納)
■共通:LED照明
※当社でフルリノベーションとは4点設備(キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ)を新品に交換しており、内装仕上げ(壁・天井・床)を一新している物を呼びます。
| 物件所在地 | 名古屋市名東区赤松台404番地 |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄東山線「上社」駅よりバス乗車12分、市バス「山ノ田」停下車徒歩5分(350m) |
| 間取り | 3SLDK |
| 広さ |
専有面積:
78.97㎡(23.88坪) バルコニー面積: 17.23㎡(5.21坪) |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 階層 | 3階 |
| 駐車場 | 敷地内:月額6,500円 |
| 学区 | 香流小学校 香流中学校 |
| 築年数 | 30年(1995年03月) |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 管理形態 | 全部委託・常駐 |
| 取引態様 | 売主 |
| 情報更新日 | 3LDK+S |
| 備考 | 共用設備:駐輪場(無償)、バイク置場(無償)、BS、CATV(スターキャット) 大規模修繕工事2020年6月実施済 |
適合リノベーション
――――― ReaRenoリアリノ ―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします
STAGE1. 仕入れ品質
STAGE2. プランニング品質
STAGE3. 施工品質
STAGE4. アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのReaRenoリアリノマンションが
リノベーション協議会の定める「R1住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。
「R1住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管
■キッチン
<パナソニックのシステムキッチン新品交換>食器洗浄乾燥機(●運転コース:6コース●収納容量:約5人分(標準食器)/ 40点(食器のみの場合)●使用水量:約11.0L)/IHクッキングヒーター(鉄・ステンレス対応
2口IH+ラジエント)/スマートフードII(お手入れラクなコンパクト整流板、凹凸がなだらかで 拭きやすい内フード。 「お手入れ」がしやすいスタイリッシュデザインのフード)/スキマがないから汚れにくいおそうじラクラクシンク。洗剤ラックが自由に動かせ、広びろ使えます。
■洗面化粧台W900
<パナソニックの洗面化粧台新品交換>新色のポタリーベージュを採用。スタンダードLED3面鏡つき/隙間レスカウンターは継ぎ目や隙間がなく、汚れてもささっと拭くだけ。
■ユニットバス
・TOTO製ユニットバス新品交換(1317サイズ)。背中をやさしく包み込み入浴を心地よくする浴槽/水が引いて翌朝カラリのカラリ床/鏡つき炭素の膜で水あかのこびり付きを抑えるお掃除ラクラク鏡つき
■建具新品交換(洋室3)
・扉:永大産業の2枚引込戸を採用。
光の陰影によって表情が変化するベージュカラー。リラックス効果の高いナチュラルでグレイッシュなカラーは心地よさを生み出します。マットな質感が、空間に柔らかく豊かな雰囲気を与えます。
■間取り変更(和室→洋室へ)
リビング隣の洋室3は、元々和室だった空間を洋室へ間取り変更を行いました。
収納はクローゼットに変更し、建具はパナソニック製の折り戸へ。カラーはしっくいホワイト柄で無地の白が、透明感のあるすっきりした美しさを表現。

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おすすめポイント ①フルリノベーション ②最上階 ③勾配天井のリビング LDは勾配天井(最大天井高2.8m) 低層3階/エレベーターはありません(※4棟ともありません) ◇ダブルコートによりキッチン・浴室に小窓があり通気性の高い間取り ◇奥行1.8mの大型バルコニー ◇約10mの南面間口 ◇敷地内平面駐車場あり(継承可) 三菱地所の低層マンション最上階 新築時分譲は大手、三菱地所(株)/施工(株)間組 香流小学校 徒歩7分(500m)、香流中学校徒歩22分(1.7km) 〇旬楽膳名古屋-地アミ店まで約650m 〇ミニストップ名古屋つつじが丘店まで330m 〇赤松公園まで約200m
地下鉄東山線「本郷」徒歩22分(1.7km)、名古屋市東山線「上社」駅徒歩25分(2km)
4LDK
2,880万円
名古屋市営東山線「本郷」駅 バス乗車17分「延珠橋」停下車 徒歩1分
2LDK
1,350万円
地下鉄東山線・リニモ 「藤が丘」駅 徒歩約18分
3LDK
1,790万円
地下鉄東山線「一社」駅徒歩8分
2LDK
990万円