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ダイアパレス藤ヶ丘北弐番館│名東区 
明徳公園の緑が広がる特等席、南側に洋室のある３LDK
1,640万円
地下鉄東山線・リニモ 「藤が丘」駅 徒歩約18分
3LDK
3LDK
＃TVモニタ付オートロック ＃エレベーター
物件紹介
おすすめポイント
①全面リノベーション
フローリング新設
②オートロック・エレベーター完備
③駐車場2台分あり
（敷地内1台、敷地外1台）
～高品質エアコン1台付で快適にご内覧いただけます～
◇明徳公園、目の前（徒歩3分／230m)
＃エレベーター＃オートロック
敷地内駐車場：月額6,500～9,500円 継承不可・抽選
この物件の特徴
フローリング新設
ぜひ現地ご覧ください
こちらのお部屋です
間取り図
※間取図データは、上記右クリックからJPEG保存が可能です
販売価格
| 販売価格 | 1,640万円 |
|---|---|
| 管理費 | 16,300円/月 |
| 修繕積立金 | 16,600円/月 |
備考
インターネット：NTT西日本（個別契約）
| 広さ |
専有面積：
72.24㎡（21.85坪） バルコニー面積： 4.73㎡（1.43坪） |
|---|
主なリノベーション内容
国土交通省「安心R住宅」
安心して購入するための基礎的な条件を備えた「住みたい」「買いたい」と思える既存住宅です。国土交通省の告示による制度です。
https://real-inc.jp/renovation/
リノベーション協議会が定める「R1 住宅」
リノベーション協議会が定める「R1 住宅」（適合リノベーション住宅）取得物件を多数販売。検査に基づいた改修工事の実施とその記録を保管。将来の売却時にも有効。
https://real-inc.jp/renovation/
リアルオリジナル「省エネ ECO」
二重サッシ + 省エネ設備を標準装備。二重サッシは「Low-E複層ガラス」を装備、LED照明、高断熱浴槽、キッチン水栓、洗面、トイレ水栓等には節水型を採用。物件によっては省エネエアコン、リファシャワーヘッド、 高効率給湯器も採用。
https://real-inc.jp/renovation/
リノベーション前物件プラン「リノ・プラ」
「リノ・プラ」とは、当社が売主の物件で、かつ工事前のフルリノベーションプラン付き中古物件のことです。お客様の「もっとこうしたい」を叶えるリノベーションプランをご提案いたします。
https://real-inc.jp/renovation/2025年8月12日完成
■床：フローリング新設（廊下・キッチン・洋室１，２）
■共通：LED照明新設、レースカーテン
全面リノベーション
[改装履歴あり]※当社施工ではございません
2016年11月：壁、天井クロス、フローリング一部
2024年9月(コンロ、水栓、一部クロス・フロアタイル、レースカーテン等）
物件概要
| 物件所在地 | 名古屋市名東区藤森西町1502-1 |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄東山線・リニモ 「藤が丘」駅 徒歩約18分 |
| 間取り | 3LDK |
| 広さ |
専有面積：
72.24㎡（21.85坪） バルコニー面積： 4.73㎡（1.43坪） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
| 階層 | 3階 |
| 駐車場 | 敷地内駐車場：月額8,500円 屋根あり平面契約中 |
| 学区 | 豊が丘小学校 藤森中学校 |
| 築年数 | 30年（1995年02月） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 管理形態 | 全部委託・巡回 |
| 取引態様 | 売主 |
| 情報更新日 | 2026.1.8 |
| 備考 | インターネット：NTT西日本（個別契約） |
物件紹介 Youtube
その他
～高品質エアコン1台付～
リビングに高品質エアコンがついています。
◇「いる場所コントロール」機能により、リモコン付近の温度を感知して節電する機能を備えた、冷暖房エアコン。
◇「無線リモコン」を採用し、隣の部屋からも操作できる。
◇運転状況にあわせて節電を促す内容を音声案内する「節電お知らせ機能」を搭載。
※機能はメーカー商品説明からとなります
（富士通ノクリア AS-M40F2）で、APF(通年エネルギー消費効率)6.3です。
4.0kW級ののため現行基準は4.9のため達成率130%の高品質。2027年度の新基準（APF6.6）に対しては約95％となっています。
内窓新設オプション対応可能
窓にもう一つ窓（内窓）をつけて二重窓にすると断熱性・防音性・省エネアップ！
【内窓の詳細ページはこちら】
今なら補助金でキャッシュバックできます。
オプション対応可能、お気軽にお問合せください。
