加納沓井町戸建｜岐阜市

物件紹介

文教地区・沓井町

おすすめポイント
①人気の角地
②優れた耐震性・耐火性・耐久性を誇る”鉄骨造”
③内外装フルリノベーション

１階に１４帖のフリールーム有、店舗・事務所などにも♪

～涼しく内覧できるエアコン付き物件～

この物件の特徴

２階リビング。室内フルリノベーション済み

文教地区、加納沓井町の角地、以前は駐車場スペースがありませんでした。

間取り図

※間取図データは、上記右クリックからJPEG保存が可能です

販売価格

販売価格	2,680万円

広さ	土地面積： 62.01㎡(18.75)坪建物面積： 119.10㎡(36.02)坪 1階 39.18㎡(11.85)坪 2階 41.58㎡(12.57)坪 3階 38.34㎡(11.59)坪 ※平成2年増築：1階42.74(12.92)坪

住宅ローンシミュレーター

月々の支払い目安	69,273円/月

ボーナスなし　三菱UFJ銀行の場合
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、三菱UFJ銀行・変動金利0.475%（優遇利用）を想定しています。

主なリノベーション内容

主なリノベーション内容（2024年1月12日完成）
■キッチン（食器洗浄乾燥機・IH・浄水器一体型グースネック水栓）
■ユニットバス（洗面化粧台）
■洗面化粧台
■トイレ（1F・2F）
■外壁塗装
■高効率エアコン1台、給湯器（エコジョーズ）、TVモニタ付きインターフォン、LED照明
■床
・フローリング（1階洋室、廊下・2階LDK）
・フローリング調フロアタイル(3階洋室・1階WIC）

※当社でフルリノベーションとは4点設備（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）を新品に交換しており、内装仕上げ（壁・天井・床）を一新している物を呼びます

～涼しく内覧できるエアコン付き物件～

360度 3D-VR 内覧

現地を360度見学できるVR

その他

◇３階におしゃれな勾配天井（西側洋室)
◇天然木ツキ板のフローリング(1階洋室・LDK）
◇2階LDK
◇エコジョーズ給湯器、高効率、超省エネエアコン1台新設
◇敷地内駐車場
２台目をご希望の方は近隣にも駐車場を確保しております。

さらに物件の詳細をご紹介します

岐阜市加納沓井町戸建［加納小学校徒歩2分・加納中学校徒歩9分］。株式会社リアル（愛知県名古屋市）。中古マンション、戸建てのリノベーション販売のご案内

交通と地図

PHOTO GARELLY