［仲介業者様専用メニュー］
REAL ESTATE ON SALESリアルで現在販売中のマンション・戸建物件
（名東区）高針原戸建 
おすすめポイント
①フルリノベーション
②駐車スペース有
③店舗・事務所に使える１Fフリールーム
＜希少な鉄骨造＞
現在、鉄骨造は資源高、物価高の中、扱える建築業者もかなり少なく、当社の取引先の一級建築士の見解によると、平均坪単価（延べ面積）としては、坪１００万前後になります。また木造の場合、坪８０万前後になります。
建築請負金額
延べ面積６１.３２坪の場合
・新築鉄骨造価格（想定）税込６７００万
・新築木造価格（想定）税込５４００万
◆駐車場最大３台可能
◆現在、フリールームに防音室がありますが希望により撤去いたします
◆3階洋室南側に省エネ二重サッシ付
鉄骨造
4,790万円
名古屋市名東区高針原2丁目1909-3
4LDK+フリールーム
4LDK+フリールーム
販売中
受付時間：9:00～19:00（水曜日定休）
この物件のおすすめPoint
２階LDK
1階はフリールーム
３階からの眺望
※間取図データは、上記右クリックからJPEG保存が可能です
| 販売価格 | 4,790万円 |
|---|
備考
※当社でフルリノベーションとは4点設備（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）を新品に交換しており、内装仕上げ（壁・天井・床）を一新している物を呼びます。
| 広さ |
土地面積：
150.01㎡(45.37)坪 建物面積： 202.70㎡(61.31)坪 1階 78.20㎡(23.65)坪 2階 67.32㎡(20.36)坪 3階 57.20㎡(17.30)坪 |
|---|
| 月々の支払い目安 | 123,812円/月 |
|---|
ボーナスなし 三菱UFJ銀行の場合
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、三菱UFJ銀行・変動金利0.475%（優遇利用）を想定しています。
主なリノベーション内容（2024年3月28日完成）
■キッチン
・TOTOシステムキッチン／2F
（食洗機付・takagi製浄水器一体型グースネック水栓・人工大理石カウンター・ノーリツガラストップコンロ・リファシャワーヘッド）
・TOTOミニキッチン／1F（電気コンロ・シンク・水切棚）
■パナソニック洗面化粧台（takagiウルトラファインバブル水栓、ハンドシャワー付）
■TOTOユニットバス（追炊・浴室乾燥機付）
■TOTOトイレ／1F・2F
（温水洗浄便座付）
■クロス貼／一部既存（天・壁）
■塗壁塗装／1F廊下一部
■朝日ウッドテック・フローリング貼替／1F洋室
■バルコニー防水塗装
■TVモニタ付インターフォン、LED照明、給湯器
◆名古屋高速「高針IC」から
各方面へ快適アクセス
◆牧野が池緑地すぐの緑豊かな好環境
